Ein großes Stück vom Glück! Einfamilienhaus in Marbach am Neckar

Lage

Die Schillerstadt Marbach zählt mit ihrer historischen Altstadt, vielen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten zu den begehrtesten Wohnstandorten nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Marbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die schönen Weinberge, der Neckar, die Wiesen und Waldgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein und machen Marbach besonders attraktiv. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Einfamilienhäuser. Die darüber hinaus gut gewachsene Struktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist bestens geschaffen für Familien mit Kindern. Jeden Mittwoch und Samstag findet ein kleiner aber feiner Wochenmarkt in der Marbacher Altstadt statt. Den Marbacher Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur sechs Minuten. Die S-Bahn benötigt von hier aus etwa 25 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Anschlussstelle Pleidelsheim der BAB 81 ist ca. fünf Kilometer entfernt und in zehn Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Bei diesem charmanten Haus wurde uns schnell klar, welch Potenzial der Erfüllung hier steckt. Klappläden, ein eingewachsener Garten mit Rosensträuchern und einem Teich, offenliegende Holzbalken im Innenraum und Erker im Anbau. Hinzu kommt, dass durch die großzügige Wohnfläche von 203 Quadratmetern und der zusätzlichen Ausbaureserve im Untergeschoss viele Möglichkeiten der individuellen Entfaltung geboten sind.

Ausstattung

Sie werden vom Treppenhaus empfangen, das Sie über zwei Stufen in den geräumigen Flur führt. Hier im Erdgeschoss befinden sich im ursprünglichen Teil des Hauses ein Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer wie auch das Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Ein separates WC ist hier ebenfalls angesiedelt. Vom Essplatz aus haben Sie direkten Zugang zum gefliesten Süd-West-Balkon. Im Jahr 2001 wurde ein Anbau vorgenommen. Hierdurch entstanden im Erdgeschoss, das heutige Wohnzimmer und das Arbeitszimmer, jeweils mit hübschem Erker. Letzteres wird durch einen besonderen und sehr gepflegten Kamin geschmückt. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem Sie ebenfalls von einem großen Flur empfangen werden. Ein Gästezimmer und zwei weitere kleinere Zimmer bieten Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer in dieser Etage ist mit einer Dusche, einem Doppel-Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im hinteren Anbau wurden zwei attraktive Kinderzimmer mit großen Fensterflächen errichtet. Die großzügige Deckenhöhe schenkt diesen Zimmern eine angenehme Weite. Zudem haben Sie hier einen tollen Blick in die Ferne und in die begrünten Gärten der Nachbarschaft. Das Untergeschoss verfügt über die üblichen Nutzräume, wie Keller- und Heizungsraum, Waschküche und Geräteraum. Eine beachtliche Chance bietet hier die ca. 40 qm große Ausbaureserve, die über einen separaten Eingang von der Gartenseite her verfügt. Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist ein Carport.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

• Nächstes Angebot: Provisionsfrei: Klassisches Reihenmittelhaus – Ein Kinderparadies in Oßweil
• Vorheriges Angebot: Ein kleines Stück vom Glück! 2-Zimmer-Penthousewohnung in Ludwigsburg
• Immobilien