Mit Herz und Verstand! Freistehendes Einfamilienhaus in Kornwestheim

Lage

Kornwestheim mit seinen ca. 33.000 Einwohnern liegt im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Mit dem Salamander-Stadtpark und dem Stadtgarten laden zwei große Grünanlagen zu Ruhe und Erholung mitten im Stadtgebiet ein. Darüber hinaus ist u.a. das Kultur- und Kongresszentrum "K" im Herzen der Stadt ein Ort der generations- und kulturübergreifenden Begegnung, der Bildung und Kultur. Eine Musikschule sowie das Alfred-Kercher-Sportbad sind weitere Möglichkeiten, Freizeit in Kornwestheim aktiv zu gestalten. Dieser Standort in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in Kornwestheim lebenswert. Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am nördlichen Ortsrand von Kornwestheim im Wohngebiet „Im Kirchle“ und ist umgeben von weiteren Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bushaltestelle in der Pflugfelder Straße ist ca. 400 Meter entfernt. Von hier bringt Sie der Linienbus in acht Minuten an den Bahnhof Kornwestheim. Fußläufig sind Sie in unter 15 Minuten am Bahnhof. Die S-Bahn benötigt nach Ludwigsburg drei Minuten und an den Stuttgarter Hauptbahnhof 12 Minuten. Die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der BAB 81 ist ca. zehn Kilometer entfernt und in 15 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (unter anderem Aldi, Rewe, Takko, dm, Biomarkt) sowie die Kreissparkasse erreichen Sie in einem Radius von ein bis zwei Kilometern. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Der Kindergarten und der mittelalterliche Dorfkern mit Fachwerkhäusern sind in sieben Minuten zu Fuß erreichbar.

Beschreibung

HIGHLIGHTS • Großes Grundstück (822 m²) mit sehr gepflegtem, eingewachsenem Garten für Ihre Privatsphäre • Großzügiges Platzangebot (ca. 152 m² Wohnfläche) auf zwei Ebenen • Inklusive Doppel-Hausgarage mit zwei Stellplätzen im Freien davor • Familienfreundliche Lage im beliebten Wohngebiet „Im Kirchle“ in Kornwestheim

Ausstattung

Empfangen werden Sie mit einem repräsentativen Treppenhaus, welches alle drei Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Es ist architektonisch so angelegt, dass man es als Gemeinschaftsbereich und die beiden Etagen im EG und DG in zwei separate Wohnungen abtrennen könnte. Über einige Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss mit Garderobenbereich, in dem ebenfalls ein Gäste-WC angesiedelt ist. Ein heller Essbereich mit großem, angegliedertem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ist das Herzstück des Hauses. Von hier sind ebenfalls die Küche sowie ein Flur erreichbar, von dem drei weitere Zimmer zugänglich sind. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Außerdem ist ein Bühnenraum vorhanden, der als Abstellfläche genutzt werden kann oder auch als Ausbaureserve dient, z. B. für eine mögliche Vergrößerung des angrenzenden heutigen Duschbades oder Einbau einer (Tee-) Küche. Das Untergeschoss hat Tageslicht (halbe Fensterhöhe) und besteht neben den üblichen Nutz- und Kellerräumen aus einem beheizbaren und belichteten Hobbyraum sowie einer Doppel-Hausgarage mit elektrischen Kipptoren.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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