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Straßenansicht
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Lageplan
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Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Benningen

Objektart: Wohnung

Adresse: 71726 Benningen

Objektnummer: 123002-1

Baujahr: 1976

Kaufpreis: € 298.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 126 m2

Zimmer: 3,5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1976, Endenergiebedarf: 177.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Benningen ist ein aufstrebender Ort mit ca. 6.500 Einwohnern und am Südufer der großen Neckarschleife gelegen. Ländlich geprägt durch die gegenüberliegenden Weinbergsteillagen, umliegenden Felder und Streuobstwiesen garantiert der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die S-Bahn besteht ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn bringt Ihnen ebenfalls viele Vorteile. Die Nähe zu Stuttgart und die gut ausgebaute Infrastruktur, verbunden mit kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, Naturnähe und der Anbindung an die Schifffahrt machen Benningen zu einem attraktiven Wohnort im Stuttgarter Umland. Die schöne Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen, eingebettet in eine gute Infrastruktur sowie optimalen Anbindungsmöglichkeiten. Als Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten ist die naturnahe Lage ebenfalls ideal. Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren laden zu schönen Ausflugszielen ein.

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen.

Ausstattung

Die Wohnung heisst Sie mit einem Eingangsbereich mit Flur willkommen, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Der großzügige, helle Wohnbereich mit ca. 36 m² ist das Herzstück der Wohnung und über eine Schiebetüre von der schönen Diele aus erreichbar. Von der Diele sind ebenso der große Südbalkon mit Markise sowie der Essbereich und die Küche zugänglich. Außerdem stehen Ihnen ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz im Freien davor. Die Waschküche steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus dem detaillierten Grundriss zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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