Premium-Exposé
Premium-Exposé
Premium-Exposé
Premium-Exposé
Premium-Exposé
Premium-Exposé
EG Eingangsbereich Ansicht 3
EG Eingangsbereich Ansicht 3
EG Wohnzimmer mit Feuer Ansicht 1
EG Wohnzimmer mit Feuer Ansicht 1
EG Wohnzimmer Ansicht 2
EG Wohnzimmer Ansicht 2
EG Wohnzimmer Ansicht 3
EG Wohnzimmer Ansicht 3
EG Wohnzimmer Ansicht 4
EG Wohnzimmer Ansicht 4
EG Kamin Ansicht 1
EG Kamin Ansicht 1
EG Kamin Ansicht 2
EG Kamin Ansicht 2
EG Leseecke
EG Leseecke
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 2
EG Küche Ansicht 2
EG Gäste-WC Ansicht 1
EG Gäste-WC Ansicht 1
EG Gäste-WC Ansicht 2
EG Gäste-WC Ansicht 2
Schwimmbad
Schwimmbad
1.OG Badezimmer Ansicht 1
1.OG Badezimmer Ansicht 1
1.OG Badezimmer Ansicht 2
1.OG Badezimmer Ansicht 2
1.OG Badezimmer Ansicht 3
1.OG Badezimmer Ansicht 3
1.OG Badezimmer Badewanne
1.OG Badezimmer Badewanne
1.OG Kinderzimmer 1
1.OG Kinderzimmer 1
1.OG Arbeitszimmer
1.OG Arbeitszimmer
1.OG Kinderzimmer 2
1.OG Kinderzimmer 2
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Ankleidezimmer
1.OG Ankleidezimmer
1.OG WC
1.OG WC
DG Treppenaufgang
DG Treppenaufgang
DG Raum 1
DG Raum 1
DG Raum 2
DG Raum 2
DG WC
DG WC
Hauseingang
Hauseingang
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 2
Weg in den Garten
Weg in den Garten
Garten mit Rückansicht
Garten mit Rückansicht
Garten
Garten
Garten mit Blick aufs Schwimmbad
Garten mit Blick aufs Schwimmbad
Rückansicht
Rückansicht
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 3
Vogelperspektive 3
Vogelperspektive 4
Vogelperspektive 4
Lageplan
Lageplan

Zuckerberg! Stilvoll Wohnen in exklusiver Lage

Objektart: Haus

Adresse: 71640 Ludwigsburg

Objektnummer: 122065

Baujahr: 1962

Kaufpreis: € 985.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 174 m2

Grundstück: 804 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1962, Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen in Ludwigsburg am Zuckerberg. Das Blühende Barock, der Favoritepark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Wohnen mit Stil am Zuckerberg – Statement. Lebensgefühl. Qualitätssiegel. Urbanität und Naturnähe sind in dieser Wohnlage untrennbar miteinander verbunden und bieten ein Potpourri an Möglichkeiten, Wohnen mit Lebensqualität zu füllen. Zugegeben, das Haus wirkt von außen betrachtet wie ein klassisches Reiheneckhaus. Doch wir können Ihnen versichern: Die inneren Werte werden Sie begeistern! Mit Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und natürlichen Werkstoffen trägt das Haus die Handschrift der jetzigen Eigentümer, die dem Haus zeitlose Eleganz, optische Leichtigkeit und dabei einen klaren Stil eingehaucht haben. Zudem warten hier Sauna, Schwimmbad und ein wunderschöner großer Garten darauf, von Ihnen und Ihrer Familie mit quirligem Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung

Ein Eingangsbereich heißt Sie willkommen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem sind auf dieser Ebene eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC vorhanden. Über eine schöne Kunststeintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, indem ein Flur alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Hier befinden sich vier Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Drei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Südbalkon. Ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls auf dieser Wohnebene angesiedelt. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Räumen sowie einem WC ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das Untergeschoss ist neben den üblichen Nutzräumen mit einem Hobbyraum, einem beheizbaren, gut belichteten Zimmer, einer Sauna mit Dusche sowie einem weiteren kleinen Raum ausgestattet. Über einen Gang erreichen Sie das große Schwimmbad, von dem aus der schöne, von außen nicht einsehbare Garten direkt zugänglich ist. Eine Doppelgarage mit elektrischem Kipptor sowie zwei Stellplätze im Freien davor vervollständigen dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

Menü