Premium-Exposé
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1.DG Wohnzimmer Ansicht 1
1.DG Wohnzimmer Ansicht 1
1.DG Wohnzimmer Ansicht 2
1.DG Wohnzimmer Ansicht 2
1.DG Wohnzimmer Ansicht 3
1.DG Wohnzimmer Ansicht 3
1.DG Küche
1.DG Küche
1.DG Essbereich Ansicht 1
1.DG Essbereich Ansicht 1
1.DG Essbereich Ansicht 2
1.DG Essbereich Ansicht 2
1.DG Schlafzimmer Ansicht 2
1.DG Schlafzimmer Ansicht 2
1.DG Badezimmer Ansicht 1
1.DG Badezimmer Ansicht 1
1.DG Badezimmer Ansicht 2
1.DG Badezimmer Ansicht 2
1.DG WC
1.DG WC
1.DG Flur
1.DG Flur
1.DG Aussicht
1.DG Aussicht
Treppe ins 2.DG
Treppe ins 2.DG
2.DG Galerie
2.DG Galerie
2. DG Minidachbalkon
2. DG Minidachbalkon
2.DG Flur
2.DG Flur
2.DG Zimmer 1
2.DG Zimmer 1
2.DG Aussicht nach Westen
2.DG Aussicht nach Westen
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Garten
Garten
Straßenansicht 1
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Straßenansicht 2
Lageplan
Lageplan

Kuschelplatz! 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ludwigsburg

Objektart: Wohnung

Adresse: 71634 Ludwigsburg

Objektnummer: 122063

Baujahr: 1905

Kaufpreis: € 469.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 127 m2

Zimmer: 5,5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1905, Endenergiebedarf: 217.30 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im Stadtteil Mitte verkehrsgünstig in zentrumsnaher Lage. Genießen Sie kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur, ein gewachsenes Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Ludwigsburgs, das nur einige Gehminuten entfernt ist. Durch die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs besteht zudem ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart.

Beschreibung

Das Wort Maisonette kommt aus dem Französischen und heißt übersetzt „Häuschen“. Genau dieses Gefühl ist Sinn und Zweck einer Wohnung wie dieser – ein Wohnen auf mehreren Etagen wie in einem „kleinen Haus im Haus“. Die Vorteile dieser Maisonette-Wohnung sind offensichtlich. Neben der besonderen Wohnatmosphäre beeindruckt sie mit einem durchdachten Wohnkonzept, einer schönen Holztreppe als dekoratives Stilelement, einer luftigen Galerie sowie guten Aufteilungsmöglichkeiten der Zimmer aufgrund zweier Etagen. Da sich Maisonette-Wohnungen wie diese meist in den oberen Geschossen befinden, punktet sie noch ganz nebenbei mit tollen Aussichten über die Dächer von Ludwigsburg.

Ausstattung

Die Wohnung heißt Sie mit einem breiten Flur willkommen, von dem alle Zimmer der ersten Wohnebene zugänglich sind. Neben dem hellen Wohnzimmer sowie einer gemütlichen Wohnküche mit Essbereich stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind hier ebenfalls angesiedelt. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die Galerie auf der zweiten Wohnebene, den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die je nach ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum und ein Gartenteil. Eine Waschküche sowie ein großer Gewölbekeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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