Premium-Exposé
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EG Flur
EG Flur
EG Wohnbereich Ansicht 1
EG Wohnbereich Ansicht 1
EG Wohnbereich Ansicht 2
EG Wohnbereich Ansicht 2
EG Blick in den Wohn- und Essbereich
EG Blick in den Wohn- und Essbereich
EG Kamin
EG Kamin
EG Essbereich
EG Essbereich
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 2
EG Küche Ansicht 2
EG Balkon Ansicht 1
EG Balkon Ansicht 1
EG Balkon Ansicht 2
EG Balkon Ansicht 2
EG Balkon Ansicht 3
EG Balkon Ansicht 3
EG Balkon Ansicht 4
EG Balkon Ansicht 4
Treppe ins OG
Treppe ins OG
OG Flur
OG Flur
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Aussicht
OG Aussicht
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Badezimmer Ansicht 1
OG Badezimmer Ansicht 1
OG Badezimmer Ansicht 2
OG Badezimmer Ansicht 2
OG Badezimmer Ansicht 3
OG Badezimmer Ansicht 3
DG Studio
DG Studio
UG Zimmer 1
UG Zimmer 1
UG Zimmer 2
UG Zimmer 2
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 2
Treppe zum Balkon
Treppe zum Balkon
Garten
Garten
Hauseingang
Hauseingang
Straßenansicht
Straßenansicht
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 3
Vogelperspektive 3
Untergeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Lageplan

Naherholung trifft auf City – Großzügiges und modernes Reihenhaus in Marbach am Neckar

Objektart: Haus

Adresse: 71672 Marbach am Neckar

Objektnummer: 122055

Baujahr: 2002

Kaufpreis: € 795.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 164 m2

Grundstück: 180 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2002, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die Schillerstadt Marbach zählt mit seiner historischen Altstadt, vielen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten zu den begehrtesten Wohnstandorten nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Marbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die schönen Weinberge, der Neckar, die Wiesen und Waldgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein und machen Marbach besonders attraktiv. Dieses Haus liegt am nördlichen Ortsrand im Wohngebiet „Kirchenweinberg – Nord“ von Marbach am Neckar in einer ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt von weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nach ca. 150 Metern erreichen Sie den Feldrand, der Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet. Kindergärten, eine Grundschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Marbacher Bahnhof mit Verbindungen nach Stuttgart und Backnang erreichen Sie fußläufig in fünf Minuten.

Beschreibung

Dieses Reihenhaus verbindet das urbane Lebensmodell mit dem ländlichen – und das mit ausgezeichneten Synergieeffekten. Die ruhige Wohnlage, ca. 150 Meter vom Feldrand entfernt, bietet einen optimalen Ausgangspunkt und vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv im Freien zu gestalten. Gleichzeitig ist die Marbacher City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahnstation mit Anschluss nach Stuttgart und Backnang in wenigen Gehminuten erreichbar. Großzügig, modern und gepflegt sowie eine durchdachte Aufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereinen. Sechs Zimmer, die mit wenig Aufwand auf sieben Zimmer erweitert werden können. Drei Außenbereiche mit Südausrichtung und last but not least eine Hausbreite von sieben Metern – das könnte Ihr neues Familienzuhause werden!

Ausstattung

Ein Flur heißt Sie willkommen, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier sind außerdem ein praktischer Einbauschrank, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Hausgarage vorhanden. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon ist das Herzstück des Hauses. Vom Balkon gelangen Sie über eine praktische Treppe in den Gartenbereich sowie zur Terrasse. Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, indem Ihnen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio vorhanden, welches leicht in zwei Zimmer umgebaut werden kann. Außerdem ist eine Abseite vorhanden, die optimal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Untergeschoss besteht aus zwei weiteren, gut belichteten und beheizbaren Zimmern sowie aus einer großen Waschküche mit viel Abstellfläche. Ein PKW-Stellplatz im Freien und eine Hausgarage vervollständigen dieses tolle Angebot.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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