will scho’ ebber (reserviert)
Premium-Exposé
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Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht 2
Hausansicht 2
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Zuweg zum Haus
Zuweg zum Haus
EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
EG Zimmer 1
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
EG Zimmer 2
OG Flur
OG Flur
OG Treppenhaus
OG Treppenhaus
OG Wohn-/ Essbereich
OG Wohn-/ Essbereich
OG Essbereich
OG Essbereich
OG Küche mit Blick zum Essbereich
OG Küche mit Blick zum Essbereich
OG Küche
OG Küche
OG Küche Ansicht 2
OG Küche Ansicht 2
OG Zimmer1
OG Zimmer1
OG Ankleide
OG Ankleide
OG Zimmer 2
OG Zimmer 2
OG Badezimmer
OG Badezimmer
DG Flur
DG Flur
DG Wohnbereich
DG Wohnbereich
DG Balkon Ansicht 1
DG Balkon Ansicht 1
DG Balkon Ansicht 2
DG Balkon Ansicht 2
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Küche
DG Küche
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Balkon Ansicht 2
DG Balkon Ansicht 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Strassenansicht
Strassenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Lageplan
Lageplan

„Mein Winterbach“ - Doppelhaushälfte in Winterbach

Objektart: Haus

Adresse: 73650 Winterbach

Objektnummer: 122051

Baujahr: 1880

Wohnfläche: 155 m2

Nutzfläche: 46 m2

Grundstück: 212 m2

Zimmer: 5,5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1880, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Winterbach – 25 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen, ist eine der ältesten Siedlungen im Remstal und hat 7.600 Einwohner. Mit der sanierten Ortsmitte hat Winterbach seinen charmanten dörflichen Charakter bewahrt. Sehenswert sind der Marktbrunnen, die drei Rathäuser, die Michaelskirche und die Geschäftshäuser im Oberdorf. Das Haus befindet sich am Ortseingang zu Winterbach, direkt am Ufer der Rems. Vor der Haustüre führt ein hübscher Spazierweg an Wiesen und Feldern entlang, bis nach Remshalden. Rund um den Marktplatz, den Sie fußläufig in zehn Minuten erreichen, laden zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zum Einkaufen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zwei Discounter befinden sich ebenfalls im Ort und sind mit dem Auto in circa fünf Minuten erreichbar. Die Gemeinde Winterbach verfügt über Fünf Kindergärten und zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie die freie Waldorfschule Engelberg.

Beschreibung

Im Hinblick auf dieses idyllisch gelegene Haus, direkt am Ufer der Rems, wurde uns schnell klar, dass der Schnee nämlich nicht nur gut zum Ortsnamen passt. Einst liebevoll ausgebaut und mit einem modernen Anbau erweitert, bietet die DHH mit ihrer charmanten Aufteilung Platz für ein gemütliches Familienzuhause, in dem nicht nur an solch einem verschneiten Wintertag gerne eingekehrt wird.

Ausstattung

Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen gefliesten Diele, die ausreichen Platz für eine Garderobe und eine Sitzgelegenheit bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine schmale Holztreppe in den Flur des ersten Obergeschosses. In diesem Stockwerk befinden sich die offen gestaltete Küche mit Verbindung zum großzügigen Ess- und Wohnbereich. Die große bodentiefe Fensterfront und der angrenze Balkon ist das Highlight dieser Etage. Des Weiteren befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein kleines Badezimmer auf diesem Stockwerk. Im Dachgeschoss verfügen Sie über ein helles Zimmer mit großer angrenzender Holzdeck-Terrasse, von der Sie einen tollen Blick auf das Remsufer haben. Hier angesiedelt ist eine Küche mit Durchreiche, ein kleineres Zimmer und ein Duschbad mit WC. Im Zuge des Anbaus wurden im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer ausgebaut, die über einen separaten Eingang zugänglich sind. Hier genießen Sie die Vorzüge bodentiefer Fenster und einem direkten Zugang auf die angrenzende Terrasse und den kleinen Garten. Alle Fenster des Anbaus sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit elektrischen Raffstore-Jalousien ausgestattet. Sie genießen die Vorzüge einer Hausgarage mit elektrischem Tor und eines Tiefkellers, der über die Garage zugänglich ist. Die Grünfläche vor dem Haus gehört der Gemeinde. Hier besteht widerrufliches Nutzungsrecht. Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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