Premium-Exposé
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Ansicht
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Eingangstüre
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Eingangsbereich
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Wohnzimmer
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Wohn-/Essbereich
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Schlafzimmer
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Arbeitszimmer
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Küche
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Balkon
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Küchenveranda
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Badezimmer Ansicht 1
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Badezimmer Ansicht 2
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WC
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Treppenhaus
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Lastenaufzug im Treppenhaus
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Blick vom Schlafzimmer
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Garagen
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Hausansicht
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Immobilien Rienhardt
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Liebe Interessenten
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Hoch im Westen! - 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West

Objektart: Wohnung

Adresse: 70197 Stuttgart

Objektnummer: 122049

Kaufpreis: € 575.000,–

Käuferprovision: 2,38 %

Wohnfläche: 90 m2

Zimmer: 3

Energieausweistyp: liegtZurBesichtigungVor

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Stuttgart ist mit seinen rund 600.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Stuttgart-West ist ein Innenstadtbezirk von Stuttgart und einer der beliebtesten Wohngebiete im Kessel. Die prachtvollen, historischen Wohnhäuser teils aus der Gründerzeit, die Vielfalt an kleinen Geschäften, Boutiquen sowie die unterschiedliche Gastronomie prägen das Stadtbild. Zum Stadtbezirk gehört ebenfalls eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt. Das Bärenschlössle mit Bärensee, Neuem See und Pfaffensee sowie der große, schöne Park sind beliebte Ausflugsziele. Auch das Schloss Solitude, welches von Herzog Carl Eugen von Württemberg erbaut wurde, gehört zu den vielen Gesichtern von Stuttgart-West. Infrastrukturell ist die Wohnung optimal gelegen. Zur S-Bahn-Station „Schwabstraße“ mit Anschluss an sämtliche Stuttgarter S-Bahnlinien gelangen Sie in vier Minuten zu Fuß. Zur U-Bahn-Haltestelle „Rotebühlplatz“ gelangen Sie in 20 Gehminuten. Sowohl mit U- als auch S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in vier Minuten fußläufig vorhanden, zwei Kilometer entfernt befindet sich die Königsstraße. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu finden. Zum Feuersee sind es nur 13 Gehminuten. Möglichkeiten für Ihre Outdoor Aktivitäten wie Spazieren, Joggen, Radfahren etc. sind im nahegelegenen Kräherwald möglich. Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. einem Kilometer.

Beschreibung

Diese hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen. Ein Viertel der Kontraste. Einerseits geprägt von Gründerzeit undJugendstil, andererseits hip, innovativ und zum Wohnen begehrt. Angesagte Cafés, ausgefallene Bars, Restaurants und eine buntgemischte Kultur von Jung & Alt prägen das Stadtbild, genauso wie der idyllische Feuersee und das größte zusammenhängende Waldgebiet Stuttgarts, das zur Erholung einlädt. Es ist diese Mischung, die den besonderen Charme des Westens ausmacht. Hier, in diesem lebendigen Kiez liegt auch die hübsche und gemütliche Stadtwohnung.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem alle Zimmern der Wohnung zugänglich sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie über eine Doppelschiebetüre ins Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektronischen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Südbalkon und auf eine kleine praktische Veranda. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne, Waschbecken und einem WC. Der Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Badezimmer. Ein kleiner praktischer Lastenaufzug im Treppenhaus bietet Ihnen den Komfort, schwere Einkäufe bis vor die Wohnungstüre befördern zu können. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil im Untergeschoss und eine Einzelgarage im Hinterhof. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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