Premium-Exposé
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Vorderansicht
Vorderansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Treppen zur Haustüre
Treppen zur Haustüre
Eingangstüre
Eingangstüre
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
Pergola
Pergola
Terrasse
Terrasse
Treppen in den Garten
Treppen in den Garten
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 2
EG Küche Ansicht 2
Treppe ins DG
Treppe ins DG
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Flur
DG Flur
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3 Ansicht 1
DG Zimmer 3 Ansicht 1
DG Zimmer 3 Ansicht 2
DG Zimmer 3 Ansicht 2
DG Balkon
DG Balkon
DG Blick vom Balkon
DG Blick vom Balkon
DG Balkon mit Blick auf Umgebung
DG Balkon mit Blick auf Umgebung
EG Esszimmer
EG Esszimmer
Treppe ins UG
Treppe ins UG
UG Flur
UG Flur
UG Hobbyraum Ansicht 1
UG Hobbyraum Ansicht 1
UG Hobbyraum Ansicht 2
UG Hobbyraum Ansicht 2
UG Waschküche
UG Waschküche
UG Garage
UG Garage
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
Blick in die Umgebung
Blick in die Umgebung
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Lageplan
Lageplan

HELENE - Freistehendes Einfamilienhaus in Bietigheim

Objektart: Haus

Adresse: 74321 Bietigheim-Bissingen

Objektnummer: 122047

Baujahr: 1959

Kaufpreis: € 795.000,–

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: 158 m2

Grundstück: 668 m2

Zimmer: 7

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1959, Endenergiebedarf: 230.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Bietigheim-Bissingen ist mit ca. 43.200 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sehenswerte Architektur, einladende Parks, starke Wirtschaftsunternehmen und lebendiger Handel bieten Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Bietigheim, in einem bevorzugten Wohngebiet. Die direkte Nachbarschaft besteht vorwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt von Bietigheim oder dem nahegelegenen Breuningerland. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn wird durch den Anschluss an die B27 und die A81 geboten. Ob mit dem Zug, der S-Bahn oder mit dem Auto – von hier aus gelangen Sie bequem an Ihre Ziele.

Beschreibung

Das schöne, etwas in die Jahre gekommene freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen, leicht am Hang liegenden Grundstück in bevorzugter Lage in Bietigheim – nämlich im Helenenburgweg. Diese Immobilie stellt in vielerlei Hinsicht großes Wohlfühlpotenzial dar. Auf den folgenden Seiten stellen wir sie Ihnen gerne genauer vor, unsere „Helene“.

Ausstattung

Durch die leichte Hanglage erreichen Sie nach ein paar Treppenstufen aufwärts den seitlich gelegenen Hauseingang. Hier werden Sie vom Eingangsbereich mit angesiedeltem Treppenhaus begrüßt. Im Erdgeschoss befinden sich desweiteren das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sind ebenfalls auf dieser Etage. Der großzügige Flur mit Einbaugarderobenschränken ermöglicht den Zugang in alle Räume. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Eine Pergola bietet zu jeder Jahreszeit die Möglichkeiten des gemütlichen Zusammenkommens im Freien. Im Dachgeschoss verfügen Sie über drei weitere Zimmer mit Dachschrägen, einem separaten WC, wie einem kleinen Raum, der als Kochnische genutzt wurde. In einem der Zimmer besteht Zugang zum Südbalkon mit Fernsicht auf die Umgebung. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie die üblichen Nutzräume. Eine Hausgarage mit Vorplatz vervollständigen dieses Angebot. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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