will scho’ ebber (reserviert)
Premium-Exposé
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EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
EG Wohnbereich Ansicht 1
EG Wohnbereich Ansicht 1
EG Wohnbereich Ansicht 2
EG Wohnbereich Ansicht 2
EG Essbereich Ansicht 1
EG Essbereich Ansicht 1
EG Essbereich Ansicht 2
EG Essbereich Ansicht 2
EG Küche
EG Küche
EG WC 1 Ansicht 1
EG WC 1 Ansicht 1
EG WC Ansicht 2
EG WC Ansicht 2
Treppe ins DG
Treppe ins DG
DG Flur
DG Flur
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Arbeitszimmer
DG Arbeitszimmer
DG Badezimmer
DG Badezimmer
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Rückansicht mit Terrasse
Rückansicht mit Terrasse
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
Lageplan
Lageplan

Willkommen - Einfamilienhaus in Neckarwestheim.

Objektart: Haus

Adresse: 74382 Neckarwestheim

Objektnummer: 122032

Baujahr: 2020

Wohnfläche: 112 m2

Grundstück: 277 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2020, Endenergiebedarf: 27.40 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Luftwp, Energieeffizienzklasse: A+

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Neckarwestheim liegt mit seinen rund 4.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn in der Region Heilbronn-Franken. Attraktive Wohngebiete, eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben zeichnen die Gemeinde aus. Inmitten von Weinbergen gelegen lädt es mit seinen geschwungenen Wegen zu Spaziergängen, Radfahren und Erkundungen ein. Die schönen Aussichten auf die umliegenden Höhenzüge und ins Neckartal machen besonders Wanderungen einzigartig. Hinzu kommen die interessanten Weinlehrpfade am Schloss- und Herrlesberg, die über verschiedene Anbausorten informieren. In Neckarwestheim gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und mit dem Bus gut zu erreichen. Supermärkte sind vorhanden und frische Brötchen fürs Sonntagsfrühstück gibt es in Neckarwestheim ebenfalls. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, die nur von den Anwohnern genutzt wird. Es besteht keine öffentliche Durchfahrtsmöglichkeit für PKWs.

Beschreibung

Dieses zweigeschossige, schöne Häuschen bietet Ihnen alles was Sie brauchen, damit sich Ihre Gäste wohl fühlen – und Sie natürlich auch. Mit seinen zwei Jahren ist es so gut wie neu und ausgestattet mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe, die Sie von fossilien Brennstoffen unabhängig macht. Das Haus ist nicht unterkellert, alle Abstellmöglichkeiten und der Technikraum befinden sich praktisch und gut zugänglich auf einer Ebene. Ruhig gelegen eignet sich dieses gut durchdachte Haus bspw. für eine kleine Familie oder zwei Personen.

Ausstattung

Ein Eingangsbereich heißt Sie willkommen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem ist hier das Gäste-WC angesiedelt. Weiter geht es in einen Vorraum, in dem eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit integrierter, offener Küche ist hell, freundlich und durch große Fensterfronten mit der überdachten Terrasse sowie dem Garten verbunden. Hier sind zwei Gartenhäuschen vorhanden, die Stauraum für Gartenuntensilien bieten. Ebenfalls sind ein direkter Zugang zur Garage und dem Garten sowie der Heiz- und Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene verfügbar. Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Flur alle Bereiche dieser Etage. Hier sind drei weitere Zimmer angesiedelt, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können. Natürlich ist auch ein Badezimmer vorhanden. Über eine Ausziehtreppe ist ebenfalls die Bühne erreichbar, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Stellplätzen im Freien vervollständigen dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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