Premium-Exposé
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Strassenansicht 2
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Strassenansicht
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Gartenansicht
Gartenansicht
UG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Schlafzimmer
UG Schlafzimmer
UG WC
UG WC
Treppenhaus ins EG
Treppenhaus ins EG
EG Flur
EG Flur
EG Essbereich
EG Essbereich
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
EG Balkon
EG Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Kinderzimmer
EG Kinderzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG WC
EG WC
Treppenhaus ind DG
Treppenhaus ind DG
DG Flur
DG Flur
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3
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DG Zimmer 4
DG Zimmer 4
DG Bad
DG Bad
DG WC
DG WC
Blick vom DG Zimmer 1
Blick vom DG Zimmer 1
Aussicht vom DG
Aussicht vom DG
Blick vom DG
Blick vom DG

Bergrose - Einfamilienhaus in Kirchberg an der Murr

Objektart: Haus

Adresse: 71737 Kirchberg an der Murr

Objektnummer: 122031

Baujahr: 1976

Kaufpreis: € 545.000,–

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: 156 m2

Grundstück: 387 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1976, Endenergiebedarf: 230.30 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Kirchberg an der Murr ist eine lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Idyllisch gelegen zwischen Backnang und Marbach am Neckar an dem Flüsschen Murr, zählt es ca. 3900 Einwohner. Wunderschöne Weinberge, Murrauen und Wälder, ein liebevoll sanierter Ortskern sowie ein aktives Kultur- und Vereinsleben zeichnen die Gemeinde aus. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, eine S-Bahnverbindung der S4 in Richtung Backnang und Stuttgart sowie die Ausfahrten der A 81 Mundelsheim und Pleidelsheim sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Kirchberg am Neckar, unweit von Wiesen und Feldern.

Beschreibung

Heute möchten wir Ihnen eine Immobilie am nördlichen Ortsrand von Kirchberg an der Murr vorstellen. Der Fernblick auf die Ortsmitte und die umliegenden Felder und Wälder erinnert unausweichlich an die Schönheit der Natur, die Ihnen dort zu Füßen liegt. Dies um nur einen der vielen Vorzüge des Hauses zu nennen.

Ausstattung

Vom Hauseingang gelangen Sie in das helle Treppenhaus. Von hier aus haben Sie Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss, zur dreieinhalb Zimmerwohnung im Erdgeschoss, welche nach ein paar Treppenstufen erreichbar ist, wie auch zum ausgebauten Dachgeschoss. In die 54 m2 große Einliegerwohnung im Untergeschoss, gelangen Sie zudem über einen separaten Eingang. Empfangen werden Sie hier von einem praktischen Vorraum, der Sie direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den hübschen Garten führt. Ein weiteres Zimmer und ein WC mit Waschbecken ist auch vorhanden. Die üblichen Nutzräume wie ein Abstellraum, der Heizungsraum, die Waschküche und ein Tiefkeller befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Die 102 m2 große 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen fantastischen Ausblick in den Ort und auf die umliegenden Felder und Wälder. Von hier aus, wie auch vom Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon mit selbiger Aussicht. Eine Küche, ein Tageslichtbad wie auch ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt, ist mit vier Zimmern, einem kleinen Badezimmer und einem vorbereiteten Raum für eine Sauna ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot mit einer geräumigen Einzelgarage und einem Stellplatz davor. Ein zusätzlicher Abstellraum, der sich unter der Garage befindet und vom Garten her zugänglich ist, bietet Ihnen zudem praktische Staufläche. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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