Premium-Exposé
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2_EG_mitte_Wohnzimmer
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3_EG_rechts_Wohnzimmer
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5_OG_mitte_Badezimmer
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5_OG_mitte_Flur
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6_OG_rechts_Wohnzimmer
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6_OG_rechts_Esszimmer
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6_OG_rechts_Badezimmer
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7_DG_links_Schlafzimmer
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7_DG_links_Dachloggia
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7_DG_links_Küche
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8_DG_mitte_Dachloggia
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9_DG_rechts_Flur
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Garagenhof
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Gartenansicht
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Haus10_Eingang
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Haus10_Fahrradraum
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Haus10_Heizung
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Haus12_Waschküche
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Haus10_Kellerflur
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Haus12_Treppenhaus
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Haus10_Waschküche
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NEUN - Zwei Mehrfamilienhäuser in Ludwigsburg-Schlösslesfeld

Objektart: Haus

Adresse: 71640 Ludwigsburg

Objektnummer: 122027

Baujahr: 1983

Kaufpreis: € 2.390.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 697 m2

Grundstück: 1.600 m2

Zimmer: 29

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1983, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Rienhardt
Tel. (07141) 92 08 56
t.rienhardt@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer fantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Tech- sowie Film und Kreativbranche prägen den Standort. Die Häuser liegen im Stadtteil Schlößlesfeld in zentraler Wohnlage. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Selbst ein Einkaufsbummel in der Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr sechs Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz.

Beschreibung

Die beiden soliden und gepflegten Wohnhäuser mit sechs und drei Wohnungen stehen auf einem gemeinsamen Flurstück. Das große Grundstück bietet nicht nur Platz für sieben Einzelgaragen und zwei Stellplätze im Freien, sondern darüber hinaus einen schönen Garten mit viel Grün für seine Bewohner. Der rückwärtige Garagenhof ist über eine kleine Stichstraße erschlossen.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Stadtnahe und beliebte Wohnlage - Grundstück mit Garten, Garagen und Stellplätzen im Freien - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen - Kindergärten und Schulen sind in der Nähe - Gepflegter Zustand, solide vermietet Die beiden Gebäude sind aneinander gebaut und werden über eine gemeinsame zentrale Heizungsanlage beheizt. Die 2- bis 4½-Zimmer- Wohnungen verfügen jeweils über einen oder teilweise zwei Balkone und sind solide und gut vermietet. Die Häuser sind voll unterkellert und bis auf die Heizungsanlage unabhängig erschlossen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso stehen in beiden Gebäuden eine gemeinsame Waschküche und ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Wohnungsbeschreibungen. Detaillierte Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Wunsch in einer separaten Aufstellung.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Rienhardt steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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