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Premium-Exposé
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Wohnzimmer
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Küche
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Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Dusche
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Gäste-WC
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Flur
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Balkon
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Treppenhaus
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Hauseingang
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Seitenansicht
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Straßenansicht
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Lageplan
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Stadtschönheit - 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

Objektart: Wohnung

Adresse: 71634 Ludwigsburg

Objektnummer: 122024

Kaufpreis: € 489.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 99 m2

Zimmer: 3,5

Energieausweistyp: Es Besteht Keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Filmund Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im Stadtteil Mitte verkehrsgünstig in zentrumsnaher Lage. Genießen Sie kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur, ein gewachsenes Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Ludwigsburgs, das nur einige Gehminuten entfernt ist. Durch die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs besteht zudem ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart.

Beschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 1906 ist mit hübschen Dachgauben, einem charmanten Mansardenwalmdach, einem schönen Sandsteinsockel sowie einem barock anmutenden Eingang ausgestattet. Trotzdem werden Sie sicher von den „inneren Werten“ positiv überrascht sein! Im Jahr 2014 wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt saniert. Die Eigentümer haben mit viel Sinn für Schönes und Liebe zum Detail zusammen mit hochwertigen Materialien und einigen Extras eine außergewöhnliche Stadtschönheit zu ihrem Zuhause gemacht, die nun nach neuen Eigentümern sucht.

Ausstattung

Die Wohnung heißt Sie mit einem breiten Flur willkommen, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Der großzügige, helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung, an den sich das geräumige Schlafzimmer direkt anschließt. Von der gemütlichen Wohnküche erreichen Sie den großen Balkon, der nordwestlich ausgerichtet ist. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein großes Badezimmer mit tollen Extras sowie ein separates WC mit Fenster sind natürlich ebenfalls vorhanden. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Anteil am Gewölbekeller. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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