89 qm - Premium-Exposé
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Außenanansicht 3
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 2
Blick aus dem Fenster
Blick aus dem Fenster
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
WC
WC
Treppenhaus
Treppenhaus
Garage
Garage
Lageplan
Lageplan

Zukunftsinvestition in 89 qm – 3,5-Zimmer-Wohnung in Walheim

Objektart: Wohnung

Adresse: 74399 Walheim

Objektnummer: 122022

Baujahr: 1974

Kaufpreis: € 159.000,–

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: 89 m2

Zimmer: 3,5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1974, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Walheim ist eine idyllische Weinbaugemeinde mit ausgedehnten Rebflächen am Neckarufer, im Landkreis Ludwigsburg. Auch die beiden kleineren Flüsse Enz und Baumbach begrenzen den Ort. An der Württemberger Weinstraße gelegen, bietet Walheim vielen Sehenswürdigkeiten und entzückt durch einen denkmalgeschützten Ortskern. Den Bahnhof Walheim erreichen Sie fußläufig in sieben Minuten. Von hier aus bringt Sie die Regionalbahn bequem in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 27 haben Sie auch mit dem PKW eine direkte Anbindung an alle umliegenden Orte, bis nach Stuttgart oder Heilbronn. Walheim verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Besigheim oder Bönnigheim. Einen Bäcker wie einen kleinen Supermarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich einen Ort weiter, in Besigheim.

Beschreibung

Diese gut vermietete Etagenwohnung liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Stufenloser Zugang durch Aufzug vom UG bis zur Wohnungstüre - Ausblick auf die umliegenden Weinberge - Einzelgarage - Stauraum durch praktischen Abstellraum Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstüre. Begrüßt werden Sie von einem langen Flur, von dem Sie Zugang in alle Zimmer haben. Das geräumige Wohnzimmer bringt Sie direkt auf den überdachten West-Balkon. Von hier genießen Sie eine schöne Aussicht auf die anliegenden Weinberge. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage mit Kipp-Tor. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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