122020_12
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Premium-Exposé
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Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche und Wohn- Essbereich
Küche und Wohn- Essbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3 Ansicht 1
Zimmer 3 Ansicht 1
Zimmer 3 Ansicht 2
Zimmer 3 Ansicht 2
Flur
Flur
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
Gäste-WC
Gäste-WC
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
Lageplan
Lageplan

Seelach - 4-Zimmer-Wohnung in Benningen am Neckar

Objektart: Wohnung

Adresse: 71726 Benningen am Neckar

Objektnummer: 122020

Baujahr: 2015

Kaufpreis: € 548.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 89 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2015, Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Luftwp, Energieeffizienzklasse: A+

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Benningen ist ein aufstrebender Ort mit ca. 6.500 Einwohnern und am Südufer der großen Neckarschleife gelegen. Ländlich geprägt durch die gegenüberliegenden Weinbergsteillagen, umliegenden Felder und Streuobstwiesen garantiert der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die S-Bahn besteht ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn bringt Ihnen ebenfalls viele Vorteile. Die Nähe zu Stuttgart und die gut ausgebaute Infrastruktur, verbunden mit kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, Naturnähe und der Anbindung an die Schifffahrt machen Benningen zu einem attraktiven Wohnort im Stuttgarter Umland. Die schöne Wohnung liegt im Neubaugebiet am Ortsanfang, von Ludwigsburg kommend. Hier wohnen Sie in verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen, eingebettet in eine gute Infrastruktur sowie optimalen Anbindungsmöglichkeiten.

Beschreibung

Der Neckar liegt nur ca. 15 Fahrradminuten entfernt von dieser modernen, gut aufgeteilten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss, ist ebenerdig zugänglich und verfügt über ein paar angenehme Extras, die das Potential haben, Ihren Alltag angenehm zu gestalten – angefangen von der schönen Terrasse mit Garten, der wärmenden Fußbodenheizung und den praktischen elektrischen Rollläden.

Ausstattung

Begrüßt werden Sie von einem kleinen Eingangsbereich der sofort in das freundliche, offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter, U-förmiger Küche führt. Hier befinden Sie sich im Herzstück der Wohnung. Der Blick fällt gleich auf die Fensterfront mit Zugang auf die überdachte Terrasse und einer Bepflanzung, die den Garten umrandet. Drei weitere unterschiedlich große Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Alle Wohnräume bestechen durch wertiges Eichenparkett und dreifachverglaste Kunststoff-Isolierfenster. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum. Eine große Waschküche sowie Fahrradstellplätze im Untergeschoss stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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