Zuhause unterm Giebel – Premium-Exposé
Zuhause unterm Giebel – Premium-Exposé
Zuhause unterm Giebel – Premium-Exposé
Zuhause unterm Giebel – Premium-Exposé
Zuhause unterm Giebel – Premium-Exposé
Zuhause unterm Giebel – Premium-Exposé
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Essbereich Ansicht 1
Essbereich Ansicht 1
Essbereich Ansicht 2
Essbereich Ansicht 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Balkon Ansicht 2
Balkon mit Aussicht
Balkon mit Aussicht
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Zuweg Stellplätze
Zuweg Stellplätze
Umgebung
Umgebung
Lageplan
Lageplan

Zuhause unterm Giebel – 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Hoheneck

Objektart: Wohnung

Adresse: 71642 Ludwigsburg

Objektnummer: 122016

Baujahr: 1988

Kaufpreis: € 325.000,–

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: 67 m2

Zimmer: 3

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1988, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im Stadtteil Hoheneck in ruhiger und naturnaher Wohnlage direkt am Feldrand. Hier laden schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten ein, außerdem ist der Favoritepark nur wenige Gehminuten entfernt. Selbst ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr acht Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es ca. 13 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es sechs Minuten an die nächste Bushaltestelle.

Beschreibung

Dieses Zuhause unterm Giebel versprüht durch das dominierende Naturmaterial Holz in Verbindung mit einer punktuell hohen Raumhöhe und schrägen Wänden eine gemütliche und geborgene Atmosphäre zum Wohlfühlen! Die sehr gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung liegt in einer ruhigen Lage im Stadtteil Hoheneck. Der schöne Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung kann zu Ihrer individuellen grünen Oase in den Baumwipfeln werden!

Ausstattung

Die Wohnung heißt Sie mit einem Eingangsbereich willkommen, in dem Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier ist auch der schöne Süd-Ost-Balkon mit tollem Blick in die Umgebung zugänglich. Außerdem sind zwei weitere helle Zimmer vorhanden, die zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Natürlich sind ebenfalls eine Küche sowie ein Badezimmer vorhanden. Zudem ist ein praktischer Stauraum über eine Leiter erreichbar. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein gemauerter Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Kipptor. Die Waschküche und ein Fahrradraum stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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