Ansicht
Ansicht
EG Wohnzimmer Ansicht 1
EG Wohnzimmer Ansicht 1
EG Kamin
EG Kamin
EG Wohnzimmer Ansicht 2
EG Wohnzimmer Ansicht 2
EG Küche
EG Küche
EG Flur
EG Flur
Treppenhaus ins OG
Treppenhaus ins OG
OG Zimmer 1 Ansicht 1
OG Zimmer 1 Ansicht 1
OG Zimmer 1 Ansicht 2
OG Zimmer 1 Ansicht 2
OG Zimmer 2
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
OG Zimmer 3
OG Badezimmer Ansicht 1
OG Badezimmer Ansicht 1
OG Badezimmer Ansicht 2
OG Badezimmer Ansicht 2
OG Flur
OG Flur
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3
DG Zimmer 3
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Balkon Aussicht
DG Balkon Aussicht
 UG Hobbyraum 1
UG Hobbyraum 1
UG Hobbyraum 2
UG Hobbyraum 2
UG Abstellraum
UG Abstellraum
Garten Ansicht 1
Garten Ansicht 1
Garten Ansicht 2
Garten Ansicht 2
Garten Ansicht 3
Garten Ansicht 3
Terrasse
Terrasse
Gartenzugang Garage
Gartenzugang Garage
Seitenansicht
Seitenansicht
Haustüre
Haustüre
Zuweg
Zuweg
Straßenansicht 2
Straßenansicht 2
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 3
Vogelperspektive 3
Lageplan
Lageplan

Daisy - Freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigsburg

Objektart: Haus

Adresse: 71640 Ludwigsburg

Objektnummer: 122008

Baujahr: 1958

Kaufpreis: € 1.100.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 201 m2

Grundstück: 510 m2

Zimmer: 8

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1958, Endenergiebedarf: 195.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Ein Supermarkt, eine Metzgerei und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. drei Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr zehn Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es zwölf Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es zwei Minuten an die nächste Bushaltestelle.

Beschreibung

Daisy ist in der englischen Sprache der Name für Gänseblümchen. Das zarte, feine Wildpflänzchen ist eine geerdete, zeitlose Schönheit, die den Garten dieses außergewöhnlichen Hauses schmückt und bereichert. Das Haus ist ein klassisches, beständiges und solides Zuhause, welches gleich nach den ersten Sekunden ein Wohlgefühl und eine Leichtigkeit versprüht, die ein Zuhause haben sollte. Wie die Liebe auf den ersten Blick – erinnern Sie sich noch an das beliebte Spiel aus der Kindheit „Sie liebt mich, sie liebt mich nicht“? Das Gänseblümchen ist untrennbar mit der Liebe verbunden, wie auch mit diesem Haus. Und wer weiß, vielleicht sitzen Ihre Kinder bald hier in diesem Garten und flechten Blumenkränze – natürlich aus Gänseblümchen!

Ausstattung

Ein Treppenhaus heißt Sie willkommen, welches alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie das Erdgeschoss, indem Sie ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Gäste-WC erwartet, die über einen Flur erschlossen sind. Außerdem gelangen Sie vom Wohnbereich auf die sonnige Südterrasse und in den schön angelegten Garten, indem Ihnen ein kleines Gartenhaus zur Verfügung steht. Im Obergeschoss verbindet ein Flur alle Räumlichkeiten. Drei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit außergewöhnlicher Duschgelegenheit sind hier vorhanden. Das Dachgeschoss ist nochmals mit drei hellen Zimmern ausgestattet, wovon eines über einen Zugang zum Westbalkon verfügt. Außerdem ist diese Ebene ebenfalls mit einem Badezimmer ausgestattet. Das Untergeschoss besteht aus den üblichen Nutz- und Kellerräumen sowie zwei beheizbaren und gut belichteten Hobbyräumen. An einen dieser Hobbyräume ist ein kleines Badezimmer angegliedert. Eine große Garage mit Satteldach, elektrischem Sektionaltor und Stellplatz im Freien davor sowie eine weitere Einzelgarage mit Durchgang zum Garten vervollständigen dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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