Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Ostbalkon Ansicht 1
Ostbalkon Ansicht 1
Ostbalkon Ansicht 2
Ostbalkon Ansicht 2
Ostbalkon Aussicht
Ostbalkon Aussicht
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Westbalkon Ansicht 1
Westbalkon Ansicht 1
Westbalkon Ansicht 2
Westbalkon Ansicht 2
Westbalkon Aussicht
Westbalkon Aussicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Lageplan
Lageplan

Sowohl als auch - 3,5-Zimmer-Wohnung in LB-Schlösslesfeld

Objektart: Wohnung

Adresse: 71640 Ludwigsburg

Objektnummer: 122007

Baujahr: 1982

Kaufpreis: € 398.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 98 m2

Zimmer: 3,5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1982, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologiesowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im Stadtteil Schlößlesfeld in zentraler Wohnlage. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Selbst ein Einkaufsbummel in der Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr sechs Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz.

Beschreibung

Die schönste Harmonie entsteht durch das Zusammenbringen der Gegensätze – so hat es zumindest der Philosoph Heraklit beschrieben. Die Charaktereigenschaften dieser Wohnung sind der beste Beweis für diese Theorie. Zentral und doch ruhig gelegen, geräumig und trotzdem gemütlich, im Grünen gelegen und gleichzeitig pflegeleicht, offen und dennoch geschützt – die Synergieeffekte sind klar ersichtlich. Unsere Highlights sind die zwei großen Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind und aufgrund dessen tolle Gestaltungsmöglichkeiten im Alltag bieten. Ein gemütliches Sonnenfrühstück auf dem einen und ein entspannter Abend mit Sonnenuntergang auf dem anderen Balkon – klingt nach Harmonie, oder?

Ausstattung

Die Wohnung heißt Sie mit einem Flur willkommen, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier ist auch der Ostbalkon mit schönem Blick in den Garten erreichbar. Von der Küche ist der zweite Balkon zugänglich, der nach Westen ausgerichtet ist. Außerdem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das große Kinderzimmer kann auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Somit ergibt sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Hausgarage. Die Waschküche steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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