will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Ansicht
Eingangstüre
Eingangstüre
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Balkon/ Terrasse
Balkon/ Terrasse
Wohnzimmer EG Ansicht 2
Wohnzimmer EG Ansicht 2
Küche EG
Küche EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur DG
Flur DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Küche DG
Küche DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Vorderansicht
Vorderansicht
Blick aufs Feld
Blick aufs Feld
Umgebung
Umgebung
Blick von oben
Blick von oben
Grundriss UG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss DG
Lageplan
Lageplan

Unser Platz an der Sonne – Zweifamilienhaus in Asperg

Objektart: Haus

Adresse: 71679 Asperg

Objektnummer: 122006

Baujahr: 1956

Wohnfläche: 118 m2

Grundstück: 253 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1956, Endenergiebedarf: 278.40 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

NATURNAH. FAMILIENFREUNDLICH. ZENTRAL. Asperg ist eine beliebte, aufstrebende Stadt mit ca. 13.600 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg am Fuße des Berges Hohenasperg. Mittelalterliches, romantisches und vom Weinbau geprägtes Flair prägendie Innenstadt, die ein Teil der Deutschen Fachwerkstraße ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur großen Kreisstadt Ludwigsburg und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Asperg zu einem sehr begehrten Wohnort. Direkt am Feldrand in idyllischer, familienfreundlicher Nachbarschaft liegt diese etwas in die Jahre gekommene, jedoch sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Als Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten ist die naturnahe Lage ebenfalls ideal. Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren laden zu schönen Ausflugszielen ein. Als Spielbereich für Ihre Kinder aber auch zur Freizeitgestaltung für Erwachsene bietet sich der nahegelegene Bürgergarten an, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier können Sie sich u.a. mit einer Riesenrutsche, Seilbahn, Klettergerüst, Schachspiel oder einer Bocciabahn die Zeit vertreiben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Asperg gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weitere zahlreiche schulische Möglichkeiten befinden sich im direkt angrenzenden Ludwigsburg. Die B27 sowie die Autobahnauffahrten Ludwigsburg-Nord und -Süd sind ca. zehn Autominuten entfernt. Ob Karlsruhe, Heilbronn oder Stuttgart, Ihr Ausgangspunkt bietet Ihnen hervorragende Anbindungen.

Beschreibung

Dieses hübsch gelegene 2-Familienhaus hat in vielerlei Hinsicht großes Potenzial zu Ihrem Wohlfühlort zu werden. Eine gepflegte, familienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege in die Ortsmitte, gepaart mit der aussichtsreichen Feldrandlage sind eindeutig gute Voraussetzungen. Vielleicht erfüllt es sogar genau die Kriterien um Ihr Platz an der Sonne zu werden.

Ausstattung

Dieses solide Zweifamilienhaus besteht aus zwei fast baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss mit einmal circa 58 m² und circa 60 m². Ein gemeinsamer Eingangsbereich heißt Sie Willkommen. Von hier geht es direkt zur Wohnungstür im Erdgeschoss, eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind klassisch und praktisch aufgeteilt. Ein Flur verbindet jeweils alle Zimmer der Wohnungen miteinander: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie die Küche. Dem Wohnzimmer im Erdgeschoss schließt sich ein sonniger Süd-Balkon an. Drei Treppenstufen herab und schon befinden Sie sich auf der Terrasse, an die eine kleine Rasenfläche grenzt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zur Garage. Im Dachgeschoss führt eine ausziehbare Treppe auf die Bühnen des Hauses. Diese ist derzeit nicht ausgebaut. Das Untergeschoss besteht aus den üblichen Nutz- und Kellerräumen, sowie einem ausgebauten, beheizbaren Hobbyraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie von hier aus zur Hofeinfahrt, mit Anschluss zur Garage und auf die Terrasse. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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