Ansicht
Ansicht
EG Flur mit Treppenhaus
EG Flur mit Treppenhaus
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Fensterblick Wohnzimmer
EG Fensterblick Wohnzimmer
EG Essbereich
EG Essbereich
EG Küche
EG Küche
EG Gartenblick Küche
EG Gartenblick Küche
OG Flur
OG Flur
OG Schlafzimmer Ansicht 1
OG Schlafzimmer Ansicht 1
OG Schlafzimmer Ansicht 2
OG Schlafzimmer Ansicht 2
OG Zimmer 1
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 2
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Balkon
OG Balkon
Treppe ins DG
Treppe ins DG
DG Zimmer
DG Zimmer
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 2
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht mit Garten
Rückansicht mit Garten
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Lageplan
Lageplan

Stadtrandfein - Reihenmittelhaus in Ludwigsburg-Ossweil

Objektart: Haus

Adresse: 71640 Ludwigsburg

Objektnummer: 122005

Baujahr: 1968

Kaufpreis: € 645.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 135 m2

Grundstück: 280 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1968, Endenergiebedarf: 261.30 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie – sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. drei Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr zehn Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es elf Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es drei Minuten an die nächste Bushaltestelle. Von hier benötigt der Bus ca. 12 Minuten an den Bahnhof Ludwigsburg.

Beschreibung

„Raus aus der Stadt!“ – immer mehr Menschen zieht es an den Stadtrand in diePeripherie der Städte. Besonders für Familien sind diese Wohnlagen attraktiv, da hier ein Wohnen mit Garten, Balkon und Terrasse möglich ist. Auch die Infrastruktur in diesen Außenbezirken ist häufig an die Bedürfnisse von Familien angepasst. Parkanlagen, Spielplätze, Turnhallen, viele Freizeitmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen bieten optimale Chancen und ein hohes Maß an Lebensqualität. Wir freuen uns, Ihnen hier eine wahrhaftige Stadtrandperle vorstellen zu dürfen. Solide gebaut, gepflegt, gut aufgeteilt, mit viel Platz und einem schönen Garten in ruhiger Lage ist es ideal für Ihr neues Familienzuhause. Willkommen am Stadtrand – fein!

Ausstattung

Ein Eingangsbereich heißt Sie willkommen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem ist hier ein Gäste-WC vorhanden. Weiter geht es in einen Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet und in dem ebenfalls das Treppenhaus angesiedelt ist. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Mit dem Zugang zur Terrasse und in den Garten ist es das Herzstück des Hauses und Treffpunkt der Familie. Über die geräumige Küche ist ebenfalls die Terrasse zugänglich. Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, indem Ihnen drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Von zwei Zimmern ist der Westbalkon zugänglich, der einen tollen Blick in den Garten und die Umgebung bietet. Im ausgebauten Dachgeschoss wartet ein großer Studioraum auf Sie. Außerdem ist hier ebenfalls ein separates WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Das Untergeschoss besteht aus den üblichen Nutz- und Kellerräumen sowie einem beheizbaren Hobbyraum, der sich gut als Fitness- oder Partyraum eignet. Eine Einzelgarage vervollständigt dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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