will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Ansicht
Wohngebiet
Wohngebiet
EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
EG Wohn- und Essbereich Ansicht 4
EG Wohn- und Essbereich Ansicht 4
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 3
Terrasse Ansicht 3
Rückansicht mit Garten
Rückansicht mit Garten
Blick auf Terrasse vom Balkon
Blick auf Terrasse vom Balkon
EG Küche Ansicht 2
EG Küche Ansicht 2
OG Schlafzimmer Ansicht 1
OG Schlafzimmer Ansicht 1
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Balkon Ansicht 1
OG Balkon Ansicht 1
OG Balkon Aussicht Ansicht 2
OG Balkon Aussicht Ansicht 2
DG Zimmer Ansicht 1
DG Zimmer Ansicht 1
OG Badezimmer Ansicht 1
OG Badezimmer Ansicht 1
OG Badezimmer Ansicht 2
OG Badezimmer Ansicht 2
Zugang 1
Zugang 1
Zugang 2
Zugang 2
Blick von oben
Blick von oben
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Lageplan
Lageplan

Nestbau - Vermietetes Reiheneckhaus mit Garten in Ludwigsburg-Pflugfelden!

Objektart: Haus

Adresse: 71636 Ludwigsburg

Objektnummer: 122003

Baujahr: 1971

Wohnfläche: 97 m2

Grundstück: 245 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1971, Endenergiebedarf: 164.30 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parkland- schaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technolo- gie – sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das schöne Haus liegt im westlichen, ländlich geprägten und sehr beliebten Stadtteil Pflugfelden. Die hervorragende und kinderfreundliche Infrastruktur dieses Stadtteils bietet vor allem Familien eine hohe Lebensqualität. Die Frühstücksbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt, der Braten in der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Metzgerei „Wörz“ abgeholt. Mit dem Fahrrad sind der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ schnell erreicht. Zahlreiche Kindergärten sind hier angesiedelt sowie eine Grundschule. Für Spaß an der frischen Luft sorgen abwechslungs- reiche Spielplätze.

Beschreibung

Dieses schöne Haus in optimaler, familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Pflugfelden bietet eine solide Ausgangsbasis für Ihr neues Zuhause. Gleich zwei Gärten, nämlich vor und hinter dem Haus, eine gute Raumaufteilung, ausreichend Platz und viele Wände für Ihre Lieblingsfarben warten auf Sie! Bitte beachten Sie hierbei, dass das Haus bereits langfristig vermietet und das Mietverhältnis ungekündigt ist.

Ausstattung

Ein Eingangsbereich heißt Sie willkommen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem sind hier ein Gäste- WC sowie die Küche angesiedelt. Weiter geht es in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Westterrasse mit Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, eines davon ist mit einem Zugang zum Westbalkon ausgestattet. Ein Badezimmer ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden. Das helle, ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer sowie zwei kleine, praktische Abstellräume. Das Untergeschoss besteht aus einem Heizraum, einer Waschküche, einem Vorratskeller sowie einem Abstellraum. Eine zugehörige Garage vervollständigt dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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