will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Ansicht
EG Flur
EG Flur
EG Blick in die Diele
EG Blick in die Diele
EG Blick in die Diele mit Essbereich
EG Blick in die Diele mit Essbereich
EG Einbauwand
EG Einbauwand
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 2
EG Küche Ansicht 2
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Zimmer 1
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
EG Zimmer 2
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Balkon
EG Balkon
EG Gäste WC
EG Gäste WC
Treppenhaus
Treppenhaus
1. UG Flur 1
1. UG Flur 1
1. UG Weinregal
1. UG Weinregal
1. UG Bar
1. UG Bar
1. UG Jägerstube
1. UG Jägerstube
1. UG Kamin und Bar
1. UG Kamin und Bar
1. UG Schwimmbad
1. UG Schwimmbad
1. UG Schwimmbad Sitzbereich
1. UG Schwimmbad Sitzbereich
1. UG Schwimmbad-Dusche
1. UG Schwimmbad-Dusche
1. UG Flur 2
1. UG Flur 2
1. UG Zimmer 1
1. UG Zimmer 1
1. UG Zimmer 2
1. UG Zimmer 2
1. UG Zimmer 3
1. UG Zimmer 3
1. UG Duschbad
1. UG Duschbad
1. UG WC
1. UG WC
Weg zur Terrasse
Weg zur Terrasse
Terrasse
Terrasse
Haustüre
Haustüre
Vorderansicht
Vorderansicht
Garage und Hof
Garage und Hof
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 3
Vogelperspektive 3
Lageplan
Lageplan

Halali - Freistehendes Einfamilienhaus in Eberstadt

Objektart: Haus

Adresse: 74246 Eberstadt / Klingenhof

Objektnummer: 122001

Baujahr: 1974

Wohnfläche: 231 m2

Grundstück: 915 m2

Zimmer: 7

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1974, Endenergiebedarf: 204.90 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Rienhardt
Tel. (07141) 92 08 56
t.rienhardt@immo-rienhardt.de

Lage

Die vom Weinbau geprägte Gemeinde Eberstadt liegt im Weinsberger Tal in reizvoller Landschaft mit vielen Wiesen, Wäldern, Feldern und Weinbergen. Sie beschreibt sich daher mit dem Motto „Leben in traubenhafter Umgebung“. Viele Kilometer Wanderwege bieten zudem die notwendige Ruhe für Erholung und Abenteuer in der Natur. Außerdem bietet Eberstadt ein umfangreiches Angebot an Vereinen. Eberstadt liegt im ländlichen Raum. Durch das drei Kilometer entfernte Autobahnkreuz in Weinsberg, die Anschlussstelle Bretzfeld-Schwabbach und einer direkten Busverbindung nach Weinsberg verfügt die Gemeinde über eine optimale Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Eberstadt international bekannt: Seit 1979 bis 2018 traf sich einmal jährlich die Hochsprungelite der Welt zum Hochsprung-Meeting, und der Eberstädter Markt am ersten Wochenende im September ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Kindergärten und Grundschulen sind in Eberstadt vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Weinsberg, die von Kindern mit dem Rad oder mit dem Bus gut erreicht werden können. Das Haus liegt im Ortsteil Klingenhof direkt am Feldrand mit Blick auf den Wildenberg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch weitere gepflegte Einfamilienhäuser.

Beschreibung

Das Thema „Jagd“ findet sich im ganzen Haus wieder, z.B. in der idyllischen Waldszene als farbenfrohes Buntglasfenster im offenen Treppenhaus, der eindrucksvollen Jägerstube sowie der praktischen Kühlkammer im 1. Untergeschoss. Aber auch barocke, elegante Anklänge ganz im Stil der Herzogin sind in diesem Haus zu finden – lassen Sie sich überraschen! Darüber hinaus ist in diesem Domizil auch für das Vergnügen nach der Jagd gesorgt. Ein schöner Barbereich mit großem, offenen Backsteinkamin, ein Schwimmbad und ein schöner Außenbereich bieten optimale Vorraussetzungen für Entspannung und gemütliches Beisammensein nach einem anstrengenden Tag im Wald.

Ausstattung

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, außerdem ist hier ein Gäste-WC angesiedelt. Weiter geht es über einen Flur in die großzügige Essdiele, von der aus alle drei Bereiche des Erdgeschosses sowie das Treppenhaus ins erste Untergeschoss erreichbar sind. Da ist zunächst das durch die großen Fensterfronten helle und freundliche Wohnzimmer, an welches sich ein Balkon mit tollem Blick in die Umgebung anschließt. Ebenfalls von der Essdiele gelangen Sie in einen kleineren Flur, von dem das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer zugänglich sind. Der dritte Bereich ist die Küche, die von der Diele oder von der Hausgarage aus erreichbar ist. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das erste Untergeschoss, indem ein großer Flur die verschiedenen Wohnbereiche verbindet. Im Hauptflur stehen Ihnen ein Zimmer, eine Jägerstube mit Bar, ein Schwimmbad, ein Kühlraumsowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Außerdem erreichen Sie von hier den Außenbereich und die Terrasse. Vom Hauptflur zweigt außerdem ein kleinerer Flur ab, von dem Sie in zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad gelangen können. Im 2. Untergeschoss befinden sich ein Vorratskeller, ein Abstellraum, ein Heizraum sowie die ältere Schwimmbadtechnik. Eine breite Hausgarage und eine Doppelgarage mit jeweils elektrischen Kipptoren und PKW-Stellplätzen im Freien davor vervollständigen dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Rienhardt steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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