will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Ansicht
Blick nach oben
Blick nach oben
Außenansicht
Außenansicht
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Gaube
Gaube
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Gaseinzelofen
Gaseinzelofen
WC
WC
Aussicht
Aussicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Seitenansicht
Seitenansicht
Lageplan
Lageplan

Mittendrin! 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-West

Objektart: Wohnung

Adresse: 70176 Stuttgart

Objektnummer: 121041

Baujahr: 1926

Wohnfläche: 102 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1926, Endenergiebedarf: 197.90 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Stuttgart ist mit seinen rund 600.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Stuttgart-West ist ein Innenstadtbezirk von Stuttgart und einer der beliebtesten Wohngebiete im Kessel. Die prachtvollen, historischen Wohnhäuser teils aus der Gründerzeit, die Vielfalt an kleinen Geschäften, Boutiquen sowie die unterschiedliche Gastronomie prägen das Stadtbild. Zum Stadtbezirk gehört ebenfalls eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt. Das Bärenschlössle mit Bärensee, Neuem See und Pfaffensee sowie der große, schöne Park sind beliebte Ausflugsziele. Auch das Schloss Solitude, welches von Herzog Carl Eugen von Württemberg erbaut wurde, gehört zu den vielen Gesichtern von Stuttgart-West. Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage neben der Elisabethenanlage, einem kleinen Park inmitten der Stadt. Infrastrukturell ist das Wohngebiet optimal gelegen. Zur S-Bahn Station „Schwabstraße“ mit Anschluss an sämtliche Stuttgarter S-Bahnlinien gelangen Sie in neun Minuten zu Fuß. Zur U-Bahn-Haltestelle „Rotebühlplatz“ gelangen Sie in 14 Gehminuten. Sowohl mit U- als auch S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in vier Minuten fußläufig im „Olga-Areal“ erreichbar, zwei Kilometer entfernt befindet sich die Königsstraße. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zum Feuersee sind es nur sieben Gehminuten, die Elisabethenanlage ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Möglichkeiten für Ihre Outdoor Aktivitäten wie Spazieren, Joggen, Radfahren etc. sind im nahegelegenen Kräherwald möglich. Schulen und Kindergärten befinden ich in einem Umkreis von ca. einem Kilometer.

Beschreibung

Diese großzügige Altbau-Wohnung liegt in Top-Lage im Herzen des Stuttgarter Westens, nicht weit vom Feuersee entfernt und mit bestem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Und damit nicht genug, denn die Wohnung ist mit ihren sechs Zimmern ein wahres Raumwunder. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da sich die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung auch als Wohngemeinschaft eignet. Mit innovativen Ideen und einer umfassenden Renovierung kann hier etwas Großartiges entstehen – davon sind wir überzeugt! Wir freuen uns schon auf Ihre Ideen für das „Six Rooms Project“!

Ausstattung

Die Wohnung heißt Sie mit einem Flur willkommen, von dem fast alle Zimmer zugänglich sind. An das Esszimmer schließt sich der Wohnbereich an. Von hier ist ein weiteres Zimmer erreichbar, welches gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem kleinen Essbereich verbunden, sodass hier eine Wohnküche entstehen könnte. Drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnten sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Außerhalb der Wohnung im Treppenhaus befindet sich ein weiteres WC, welches auch zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist durch ihre Grundrissgegebenheiten ebenso für eine Nutzung als WG geeignet. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind jeweils zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie zwei Abstellräume auf der Bühne mit Holzlattenverschlag. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

Menü