Ansicht
Ansicht
Hauseingang
Hauseingang
EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
EG Essbereich
EG Essbereich
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
EG Küche
EG Küche
OG Treppenhaus
OG Treppenhaus
OG Flur
OG Flur
OG Badezimmer
OG Badezimmer
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
DG Badezimmer Ansicht 1
DG Badezimmer Ansicht 1
DG Badezimmer Ansicht 2
DG Badezimmer Ansicht 2
Terrasse
Terrasse
Terrasse mit Garten
Terrasse mit Garten
Garten
Garten
UG Hobbyraum Ansicht 1
UG Hobbyraum Ansicht 1
Zuweg
Zuweg
Aussenansicht
Aussenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Blick Richtung Südwesten
Blick Richtung Südwesten
Lageplan
Lageplan

BLUE – Reiheneckhaus in Ludwigsburg-Pflugfelden

Objektart: Haus

Adresse: 71636 Ludwigsburg

Objektnummer: 121038

Baujahr: 2001

Kaufpreis: € 840.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 190 m2

Grundstück: 233 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2001, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie – sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das schöne Haus liegt im westlichen, ländlich geprägten und sehr beliebten Stadtteil Pflugfelden. Die hervorragende und kinderfreundliche Infrastruktur dieses Stadtteils bietet vor allem Familien eine hohe Lebensqualität. Die Frühstücksbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt, der Braten in der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Metzgerei „Wörz“ abgeholt. Mit dem Fahrrad sind der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ schnell erreicht. Zahlreiche Kindergärten sind hier angesiedelt sowie eine Grundschule, für Spaß an der frischen Luft sorgen abwechslungsreiche Spielplätze.

Beschreibung

Alle Jubeljahre einmal haben Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile von Ludwigsburg solch ein Haus zu erwerben. Dieses grundsolide, großzügige und gut aufgeteilte Reiheneckhaus mit Garten im Herzen von Pflugfelden kann Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim an einem familienfreundlichen Standort mehr als erfüllen.

Ausstattung

Ein heller Eingangsbereich heißt Sie willkommen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem sind hier ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer vorhanden. Weiter geht es in den hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die einen schönen Blick in den Garten ermöglichen und viel Licht in den Raum holen. Vom Wohnbereich gelangen Sie zudem auf die sonnige, überdachte Südterrasse mit Garten. An den Essbereich angrenzend befindet sich außerdem die Küche. Über eine schöne Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zudem über ein kleines Ankleidezimmer. Natürlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über praktischen Stauraum im Spitzgiebel und Ausbaupotenzial über den Dachbalken. Außerdem ist auf dieser Ebene ein Badezimmer vorhanden. Das Untergeschoss besteht aus den üblichen Nutz- und Kellerräumen sowie einem großen, beheizbaren Hobbyraum, der sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet! Eine überbreite Hausgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie einem PKW-Stellplatz davor vervollständigen dieses tolle Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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