will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Ansicht
Seitenansicht Doppelhaus
Seitenansicht Doppelhaus
Hof
Hof
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten mit Terrasse 2
Garten mit Terrasse 2
Terrasse
Terrasse
Küche 4
Küche 4
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Balkon Balkon Ansicht 2
Balkon Balkon Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
UG Flur
UG Flur
UG Hobby Raum
UG Hobby Raum
UG Lichthof
UG Lichthof
Lageplan
Lageplan

LUISE - Doppelhaushälfte in Markgröningen

Objektart: Haus

Adresse: 71706 Markgröningen

Objektnummer: 121032-1

Baujahr: 2009

Wohnfläche: 121 m2

Grundstück: 245 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2009, Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Markgröningen ist eine sympathische Stadt mit rund 14.500 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg und Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße. Ländlich geprägt durch die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal, die gut ausgebaute Infrastruktur, die kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten ist es ein Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die naturnahe Lage und die schönen Rad- und Wanderwege schaffen zudem ein attraktives Angebot für die Naherholung. Durch ein gut ausgebautes Busnetz verfügt Markgröningen über einen Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. Die Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen und gepflegten Wohngebiet in einer Sackgasse in Ortsrandlage. Wiesen und Felder sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 individuell nach den Wünschen der Eigentümer mit viel Liebe und Augenmerk auf Stil, hochwertigen Materialien und modernen Komfort gebaut. Die Doppelhaushälfte ist vermietet und das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Ausstattung

HIGHLIGHTS + Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage + Eingewachsene Terrasse mit Garten für Ihre Privatsphäre + Moderne und hochwertige Ausstattung + Carport-Stellplatz und PKW-Stellplatz im Freien + Wiesen und Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC empfangen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit großer, offener Küche bildet das Zentrum des Hauses. Ein stilvoller Kaminofen und eine imposante Steinwand erzeugen eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen ist die nach Westen ausgerichtete, zum Teil überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und der kleine Garten. Über eine Granittreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem Ihnen neben einem Badezimmer drei schöne Zimmer zur Verfügung stehen. Diese lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen. Zwei Zimmer sind mit einem Zugang zum schönen Westbalkon mit Blick in den Garten ausgestattet. Vom dritten Zimmer führt eine Steiltreppe zum ausgebauten Bühnenraum, der jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Hier erschließt sich ein toller Spielbereich für Ihre Kinder oder auch ein Ort zum Relaxen. Das Untergeschoss besteht neben den üblichen Nutzräumen aus einem großen Hobbyraum, welcher sich gut als Gästebereich oder Büro eignet. In dem mit der anderen Doppelhaushälfte gemeinsam genutzten Hofraum befindet sich ein Carport. Vor dem Haus steht Ihnen zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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