Ansicht
Ansicht
Rückansicht
Rückansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Treppenhaus
Treppenhaus
UG Terrasse
UG Terrasse
UG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Kinderzimmer
UG Kinderzimmer
UG Küche
UG Küche
UG Badezimmer
UG Badezimmer
UG WC
UG WC
EG rechts Flur
EG rechts Flur
EG rechts Wohnzimmer
EG rechts Wohnzimmer
EG rechts Balkon
EG rechts Balkon
EG rechts Küche
EG rechts Küche
EG rechts WC
EG rechts WC
EG links Balkon
EG links Balkon
EG links Badezimmer
EG links Badezimmer
EG links WC
EG links WC
OG rechts Flur
OG rechts Flur
OG rechts Esszimmer
OG rechts Esszimmer
OG rechts Küche
OG rechts Küche
OG rechts Badezimmer
OG rechts Badezimmer
OG rechts WC
OG rechts WC
OG links Wohnzimmer
OG links Wohnzimmer
OG links Balkon
OG links Balkon
OG links Küche
OG links Küche
OG links Badezimmer
OG links Badezimmer
OG links WC
OG links WC
DG rechts Wohnzimmer
DG rechts Wohnzimmer
DG rechts Küche
DG rechts Küche
DG rechts Loggia
DG rechts Loggia
DG rechts WC
DG rechts WC
DG links Wohnzimmer
DG links Wohnzimmer
DG links Logia
DG links Logia
DG links Küche
DG links Küche
DG links Badezimmer
DG links Badezimmer
DG links WC
DG links WC
Allgemein Flur UG
Allgemein Flur UG
Allgemein Trockenraum
Allgemein Trockenraum
Allgemein Waschküche
Allgemein Waschküche
Lageplan
Lageplan
Blick von oben
Blick von oben
Umgebung Richtung Friedhof
Umgebung Richtung Friedhof
Umgebung Richtung Feldrand
Umgebung Richtung Feldrand
Rückansicht und Umgebung
Rückansicht und Umgebung

Die Sieben! 7-Familienhaus in Ludwigsburg-Pflugfelden

Objektart: Haus

Adresse: 71636 Ludwigsburg

Objektnummer: 121031

Baujahr: 1971

Kaufpreis: € 2.450.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 645 m2

Grundstück: 850 m2

Zimmer: 23

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1971, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Rienhardt
Tel. (07141) 92 08 56
t.rienhardt@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Tech- sowie Filmund Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus liegt im westlichen, ländlich geprägten und sehr beliebten Stadtteil Pflugfelden. Die hervorragende und kinderfreundliche Infrastruktur dieses Stadtteils bietet vor allem Familien eine hohe Lebensqualität. Die Frühstücksbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt, der Braten in der weit über die Stadt- grenzen hinaus bekannten Metzgerei „Wörz“ abgeholt. Mit dem Fahrrad sind der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ schnell erreicht. Zahlreiche Kindergärten sind hier angesiedelt sowie eine Grundschule, für Spaß an der frischen Luft sorgen abwechslungsreiche Spielplätze.

Beschreibung

Dieses solide 7-Familienhaus besteht aus sieben Wohnungen im Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die aktuell alle vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Zimmeranzahlen. Die Wohnungen Nr. 1, Nr. 3 und Nr. 5 sind 3,5-Zimmer-Wohnungen, die Wohnungen Nr. 2, Nr. 4 sind 4-Zimmer-Wohnungen und die Wohnungen Nr. 6 und Nr. 7 sind 3-Zimmer-Wohnungen.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Familienfreundliche Lage im Stadtteil Pflugfelden - Grundstück mit Garten, Garagen und Stellplätzen im Freien - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen - Kindergärten und Schulen sind in der Nähe - Ruhige Ortsrandlage, gute Verkehrsanbindung zur A81 Alle Wohnungen sind klassisch mit Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer aufgeteilt. Je nach Zimmeranzahl ist dann zusätzlich noch ein weiteres Kinderzimmer vorhanden. Das WC ist jeweils separat untergebracht. Außerdem verfügt jede Wohnung außer der Wohnung im Untergeschoss rechts über zwei Balkone oder alternativ eine Loggia. Die Wohnung im Untergeschoss hat eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei ausgebaute Bühnenräume vorhanden. Im Untergeschoss sind neben der 3-Zimmer-Wohnung sieben Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Trockenraum untergebracht. Abgerundet wird dieses Haus durch fünf Garagen und zwei Stellplätzen. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen und den Bildern zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Rienhardt steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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