Ansicht
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Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vorgarten
Vorgarten
Haustür
Haustür
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
Balkon
Balkon
EG Treppenhaus
EG Treppenhaus
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Büro
DG Büro
DG Badezimmer
DG Badezimmer
Blick in den Garten
Blick in den Garten
UG Zimmer
UG Zimmer
UG WC
UG WC
Wintergarten
Wintergarten
Garten mit Teich
Garten mit Teich
Garten
Garten
Weg in die Weinberge
Weg in die Weinberge
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Lageplan

Das Gute liegt so nah! Reihenmittelhaus in Freudental

Objektart: Haus

Adresse: 74392 Freudental

Objektnummer: 121030

Baujahr: 1985

Kaufpreis: € 585.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 121 m2

Grundstück: 163 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1985, wesentl. Energieträger: Elektro, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Frische Luft, grüne Felder, Wälder und Wiesen, kleine Hügel, guter Wein und eine wohltuende Ruhe prägen den Standort. Freudental liegt an der Würrtembergischen Weinstraße und gehört zum Weinbaugebiet Württemberg. Die kleine Gemeinde am Rande des Strombergs mit ca. 2.500 Einwohnern gehört zum Landkreis Ludwigsburg, die angrenzenden Städte sind Bönnigheim, Erligheim, Löchgau und Sachsenheim. Das Reihenmittelhaus liegt am Ortsrand direkt an den Weinbergen in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet umgeben von weiteren Ein- bis Zweifamilienhäusern. In Freudental gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in Löchgau, Besigheim und Bönnigheim. Ein Supermarkt ist in Planung und soll das Lebensmittelangebot in der Region ergänzen.

Beschreibung

Idyllisch gelegen im Land der tausend Hügel, im Naturpark Kraichgau-Stromberg, am Rande des Strombergs an der Württembergischen Weinstraße, liegt dieses schöne und gepflegte Haus direkt an den Weinbergen. Nach einer Renovierung im Jahr 2017 ist ein modernes Wohndomizil mit beeindruckenden „inneren Werten“ entstanden, die den heutigen Erwartungen an ein zeitgemäßes Wohnen mehr als gerecht wird. Kompakt, aber nicht beengt überzeugt das Haus mit Komfort und Stil.

Ausstattung

Der Eingangsbereich begrüsst Sie mit einer Garderobe sowie einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Weiter geht es in den großzügigen, halboffenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Durch die große Fensterfront ist der Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Aussicht versorgt – sogar der Heuchelberg ist zu sehen. Von hier ist auch der schöne Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zugänglich. Über eine schöne Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein freundliches Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer mit großen Fenstern zur Verfügung. Ein Badezimmer ist auch vorhanden, welches mit großer Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie die Holztreppe ebenfalls ins Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Eines der Zimmer führt in den beheizbaren Wintergarten mit Blick zum schön angelegten Garten. Ebenfalls im Unterschoss vorhanden sind die üblichen Nutzräume. Zum Grundstück gehört eine Einzelgarage mit PKW-Stellplatz davor. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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