Ansicht
Ansicht
Straßenansicht 4
Straßenansicht 4
Haustür
Haustür
Hof
Hof
Treppenhaus Eingangsbereich
Treppenhaus Eingangsbereich
EG Flur Ansicht 1
EG Flur Ansicht 1
EG Esszimmer Ansicht 1
EG Esszimmer Ansicht 1
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Gäste-WC
EG Gäste-WC
1. DG Zimmer 1
1. DG Zimmer 1
1. DG Zimmer 2
1. DG Zimmer 2
1. DG Zimmer 3
1. DG Zimmer 3
1. DG Zimmer 4
1. DG Zimmer 4
1. DG Balkon Ansicht 4
1. DG Balkon Ansicht 4
Treppe ins 2. DG
Treppe ins 2. DG
2. DG Flur
2. DG Flur
2. DG Zimmer
2. DG Zimmer
2. DG Badezimmer
2. DG Badezimmer
Aussicht 2. DG
Aussicht 2. DG
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Umgebung
Umgebung
Lageplan
Lageplan

Ihr Einfamilienhaus in Asperg

Objektart: Haus

Adresse: 71679 Asperg

Objektnummer: 121028

Baujahr: 1933

Kaufpreis: € 685.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 127 m2

Grundstück: 490 m2

Zimmer: 8,5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1933, Endenergiebedarf: 334.90 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Asperg ist eine beliebte Stadt mit ca. 13.600 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg am Fuße des Berges Hohenasperg. Mittelalterliches, romantisches und vom Weinbau geprägtes Flair prägen die Innenstadt, die ein Teil der Deutschen Fachwerkstraße ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur großen Kreisstadt Ludwigsburg und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Asperg zu einem sehr begehrten Wohnort. Das in eine gepflegte Nachbarschaft eingebettete Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums. Viele wichtige Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bürgergarten ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt. Hier können Sie sich beispielsweise mit einer Riesenrutsche, Seilbahn, Klettergerüst, Schachspiel oder einer Bocciabahn die Zeit vertreiben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Asperg gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weitere schulische Möglichkeiten befinden sich im angrenzenden Ludwigsburg. Der S-Bahnhof von Asperg ist 1,2 km vom Haus entfernt und auch mit dem Linienbus erreichbar. Die B27 sowie die Autobahnauffahrten Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd sind etwa zehn Autominuten entfernt. Ob Karlsruhe, Heilbronn oder Stuttgart – Ihr Ausgangspunkt bietet Ihnen hervorragende Anbindungen.

Beschreibung

Dieses große und gepflegte Haus aus den 30-er Jahren bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die beispielsweise im Homeoffice arbeiten. Es besteht ein großzügiges Platzangebot über drei Etagen. Ein Garten mit Terrasse und ein Balkon stehen Ihnen zur Verfügung. Das Gerätehaus und die Garage können ebenfalls vielfältig genutzt werden. Die Garageneinfahrt bietet Platz für 2 PKWs. Die Südseite des Daches ist mit einer wirtschaftlich arbeitenden Photovoltaikanlage ausgestattet.

Ausstattung

Das Haus empfängt Sie mit einem zentralen Treppenhaus und schön gearbeiteter Holztreppe, die das Erd- und 1. Dachgeschoss miteinander verbindet. Vom 1. Dachgeschoss erreichen Sie über eine Steiltreppe das ausgebaute 2. Dachgeschoss, welches jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Die drei Zimmer im Erdgeschoss lassen sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen und sind über einen zentralen Flur erschlossen. Natürlich sind auch eine Küche, ein renoviertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Terrassentür, von der eine Treppe hinaus auf die Terrasse und in den großzügigen Garten führt. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere vier Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein Vorzimmer. Ein weiteres Zimmer besitzt einen Zugang zum Westbalkon. Ein Badezimmer ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Vom Treppenhaus führt eine Steiltreppe ins 2. Dachgeschoss, welches mit schönen Gauben ausgebaut ist. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Außerdem ist ein nicht ausgebauter Bühnenraum als Abstellfläche nutzbar. Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Nutz- und Kellerräumen einen großen Gewölbekeller mit Ziegelboden. Zugehörig zum Haus ist eine große Garage mit Hoffläche, die ebenfalls mitverkauft werden. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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