Ansicht
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Flur OG
Küche OG
Küche OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Dachstuhl
Dachstuhl
Seitenansicht
Seitenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Hausansicht von oben
Hausansicht von oben
Wohngebiet
Wohngebiet
Grundriss UG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Lageplan
Lageplan

Zukunftsinvestition mit Ausbaureserve!

Objektart: Haus

Adresse: 74321 Bietigheim-Bissingen / Bissingen

Objektnummer: 121025-1

Baujahr: 1972

Kaufpreis: € 780.000,–

Käuferprovision: 4,76%

Wohnfläche: 185 m2

Grundstück: 511 m2

Zimmer: 7

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1972, Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Bietigheim-Bissingen, die Stadt an der Enz, liegt in idyllischer Lage nordwestlich von Stuttgart. Mit seiner sehenswerten Architektur- und Kulturszene, zeitgemäßen Sportstätten, guten Arbeitsbedingungen und einladenden Parks ist die Stadt mit seinen 43.000 Einwohnern ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Das Haus liegt am Ortsrand vom Stadtteil Bissingen fünf Gehminuten von Feldern und Wiesen entfernt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. In ca. fünf Minuten erreichen Sie außerdem zu Fuß das schöne Wiesental direkt an der Enz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in ca. zehn Minuten erreichbar. Die charmante Altstadt im Stadtteil Bietigheim ist ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind an diesem Standort ideal. Ein ausgebautes Busnetz sowie der Bahnhof mit S-Bahn und Zuganschluss bringen Sie gut vernetzt an Ihr Ziel. Zudem ist die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord der BAB 81 ca. sieben Kilometer entfernt und in zehn Autominuten zu erreichen.

Beschreibung

Das solide 2-Familienhaus besteht aus zwei baugleichen 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier besteht noch Ausbaureserve.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Familienfreundliche Lage in ruhigem Wohngebiet - Grundstück mit Garagen und Stellplätzen im Freien - Gepflegter und schöner Garten mit Terrasse - Kindergärten und Schule sind in der Nähe Die beiden freundlichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind durchdacht aufgeteilt und jeweils ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Über einen Flur sind alle Bereiche der Wohnungen erreichbar. Die Wohnungen verfügen über ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Küche und ein Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Erdgeschoss schließt sich dem Wohnzimmer eine schöne Terrasse und ein gepflegter Garten an. Im Obergeschoss steht ein großer Balkon mit Südausrichtung zur Verfügung. Die Bühne, welche nicht isoliert aber ausbaufähig ist, ist über das massive gebaute Treppenhaus erschlossen. Das grundsolide und gepflegte Haus ist vollständig unterkellert mit den üblichen Nutzräumen und einer Werkstatt ausgestattet. Außerdem sind durch Holzlatten getrennte Kellerabteile vorhanden. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Der schön eingewachsene Garten ist ideal für spielende Kinder und sonnige Nachmittage. Abgerundet wird dieses Haus durch zwei Einzelgaragen, wovon eine direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Eine Garage verfügt über ein elektrisches Kipptor, die andere über ein manuelles Kipptor. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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