Ansicht
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Straßenansicht 1
Straßenansicht 1
Eingangsbereich
Eingangsbereich
EG Essbereich
EG Essbereich
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Garten
Garten
Rückansicht
Rückansicht
EG Küche
EG Küche
OG Treppenhaus
OG Treppenhaus
OG Zimmer 1
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 2
OG Balkon
OG Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
OG Zimmer 3
OG Zimmer 3
OG Badezimmer
OG Badezimmer
DG Studio
DG Studio
DG Badezimmer
DG Badezimmer
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Umgebung
Umgebung
Grundriss UG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Lageplan
Lageplan

Happy Family - Reihenhaus in Neckarwestheim

Objektart: Haus

Adresse: 74382 Neckarwestheim

Objektnummer: 121023

Baujahr: 1978

Kaufpreis: € 475.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 148 m2

Grundstück: 198 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1978, Endenergiebedarf: 33.50 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Elektro, Energieeffizienzklasse: A

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Neckarwestheim liegt mit seinen rund 4.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn in der Region Heilbronn-Franken. Attraktive Wohngebiete, eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben zeichnen die Gemeinde aus. Inmitten von Weinbergen gelegen lädt es mit seinen geschwungenen Wegen zu Spaziergängen, Radfahren und Erkundungen ein. Die schönen Aussichten auf die umliegenden Höhenzüge und ins Neckartal machen besonders Wanderungen einzigartig. Hinzu kommen die interessanten Weinlehrpfade am Schloss- und Herrlesberg, die über verschiedene Anbausorten informieren. In Neckarwestheim gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und mit dem Bus gut zu erreichen. Supermärkte und frische Brötchen fürs Sonntagsfrühstück sind in Neckarwestheim ebenfalls zu bekommen.

Beschreibung

Nichts im Leben ist perfekt – aber das Häuschen ist nah dran. Mit der ruhigen Ortsrandlage und nicht einmal einer Gehminute von Obstbaumwiesen und Feldern entfernt, einem großzügigen Platzangebot, einer durchdachten Aufteilung und einem schönen, eingewachsenen Garten mit Terrasse kann es einige Checkpoints für sich verbuchen und Ihnen eine solide Ausgangsbasis bieten. Ob Sie sich wohlfühlen, können Sie am besten anhand einer Tour durchs Haus feststellen.

Ausstattung

Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Gäste-WC heißt Sie willkommen. Weiter geht es in eine großzügige, offene Diele mit gemütlichem Essbereich und Verbindung ins helle Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die sich in den warmen Sommermonaten garantiert zu Ihrem „zweiten Wohnzimmer im Grünen“ etablieren wird. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche, die zum Ausprobieren neuer Rezepte einlädt. Von der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum überdachten Südbalkon, auf dem Sie sich ein gemütliches Plätzchen einrichten können. Ebenfalls steht Ihnen auf dieser Ebene natürlich ein Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, ausgebautes Zimmer mit Küchenzeile sowie ein Duschbad. Das Untergeschoss besteht neben einem Hobbyraum aus den üblichen Nutz- und Kellerräumen. Im schön eingewachsenen Garten mit kleinem Gartenhaus können Sie Ihre Privatsphäre genießen, Ihren Kindern beim Spielen zuschauen und sich am Gärtnern versuchen. Eine Garage mit Stellplatz im Freien davor vervollständigt dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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