Ansicht
Ansicht
Zuweg zum Haus
Zuweg zum Haus
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Weg zur Straße
Weg zur Straße
Eingangsbereich Ansicht 1
Eingangsbereich Ansicht 1
EG Flur
EG Flur
Erker Esszimmer
Erker Esszimmer
Wohnbereich Ansicht 1
Wohnbereich Ansicht 1
Kamin mit Aussicht
Kamin mit Aussicht
Kamin
Kamin
Terrasse Ansicht 5
Terrasse Ansicht 5
Garage mit Holzstapel
Garage mit Holzstapel
EG Türelemente
EG Türelemente
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 1
Treppe ins DG Ansicht 1
Treppe ins DG Ansicht 1
DG Flur
DG Flur
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3
DG Zimmer 3
DG Badezimmer Ansicht 2
DG Badezimmer Ansicht 2
Neckar 1
Neckar 1
Weg am Neckar entlang 1
Weg am Neckar entlang 1
Neckar
Neckar
Blick auf die Weinberge
Blick auf die Weinberge
Nackar 1
Nackar 1
Lageplan
Lageplan

Mitten in der Natur Zuhause - Ihre Doppelhaushälfte in Benningen am Neckar

Objektart: Haus

Adresse: 71726 Benningen am Neckar

Objektnummer: 121022

Baujahr: 1998

Kaufpreis: € 625.000,–

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: 102 m2

Nutzfläche: 50 m2

Grundstück: 217 m2

Zimmer: 4,5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1998, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Benningen ist ein aufstrebender Ort mit ca. 6.500 Einwohnern und am Südufer der großen Neckarschleife gelegen. Ländlich geprägt durch die gegenüberliegenden Weinbergsteillagen, umliegenden Felder und Streuobstwiesen garantiert der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die S-Bahn besteht ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn bringt Ihnen ebenfalls viele Vorteile. Die Nähe zu Stuttgart und die gut ausgebaute Infrastruktur, verbunden mit kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, Naturnähe und der Anbindung an die Schifffahrt machen Benningen zu einem attraktiven Wohnort im Stuttgarter Umland. Die Doppelhaushälfte liegt in Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zum schönen Neckarufer in einer gepflegten Nachbarschaft, die sich aus weiteren Ein- bis Zweifamilienhäusern zusammensetzt. Für Ihre Outdoor-Ambitionen ist der Standort ideal. Eine Parallelstraße weiter führt z.B. der Alb-Neckar-Radweg vorbei, der nahezu autofrei auf ca. 200 Kilometern von Ulm über die Schwäbische Alb und die Region Stuttgart bis an den Neckar führt. Wanderwege, Moutainbiketouren oder das Ersteigen von Weinbergen bis hin zu Neckarschifffahrten und Kanutouren – in Benningen ist es leicht, Ihre Freizeit abwechslungsreich und spannend für die ganze Familie zu gestalten.

Beschreibung

Ein fließendes Gewässer, malerische Weinberge, weite Wiesen, lauschige Wälder – nicht viele können von sich behaupten, den Neckar als unmittelbaren Nachbarn zu haben. Zudem sind Häuser und Grundstücke am Wasser nur selten auf dem Markt. Deshalb freuen wir uns um so mehr, Ihnen mit dieser gepflegten und zum Einziehen bereiten Fertighaus-Doppelhaushälfte eine vielleicht einmalige Gelegenheit anbieten zu können.

Ausstattung

Eingang und Diele sind ein in sich abgeschlossener Bereich zum Ankommen und Wohlfühlen – mit kleiner Garderobe und Gäste-WC. Das großzügige, luftige Ess- und Wohnzimmer mit hübschem Erker, Holzkaminofen und bodentiefen Fensterelementen bietet Ihnen ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen und Entspannen. Von hier ist auch die Terrasse zugänglich, die durch eine hohe Bepflanzung umrandet ist. Neugierige Blicke haben hier keine Chance und Ihre Privatsphäre ist gesichert. Von hier können Sie neben dem Holzlager auch die Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor erreichen. Eine helle Küche mit Sitzmöglichkeit für den Espresso zwischendurch oder ein schnelles Frühstück, ein praktischer Abstellraum gegenüber der Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, indem Ihnen drei Zimmer zu Ihrer individuellen Verfügung stehen. Ein helles Bad mit Dachfenster vervollständigt den Grundriss. Das Untergeschoss verfügt über zwei große Kellerräume, in denen neben Waschmaschine und Trockner viel Stauraum für allerlei Hab und Gut vorhanden ist. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen und den Bildern zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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