will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Ansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Leseecke mit Blick ins Wohnzimmer
Leseecke mit Blick ins Wohnzimmer
Leseecke
Leseecke
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Treppenhaus
Treppenhaus
DG Studio
DG Studio
Rückansicht
Rückansicht
Garten Impressionen 3
Garten Impressionen 3
Garten
Garten
Grundriss UG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Lageplan
Lageplan

Love is in the air - Reihenmittelhaus in Neckarweihingen

Objektart: Haus

Adresse: 71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen

Objektnummer: 121021

Baujahr: 1973

Wohnfläche: 142 m2

Grundstück: 199 m2

Zimmer: 5,5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1973, Endenergiebedarf: 247.20 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, die bekannte Porzellanmanufaktur sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das gut aufgeteilte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Ortsrandlage im Stadtteil Neckarweihingen. Am Ende einer Sackgasse führt ein Weg zum Haus und bietet so gerade Familien mit Kindern einen idealen, geschützten Ort. Der ländlich geprägte Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Nicht nur Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden, sondern auch Weinberge, Baumwiesen und das schöne Neckarufer.

Beschreibung

Dieses unkonventionelle Haus aus den bewegten 70er Jahren hat eine spannende Architektur und macht Ihnen das Wohlfühlen leicht. Basierend auf einer durchdachten Aufteilung mit halbstockversetzter Bauweise versprüht es einen offenen Wohncharakter, der anziehend wirkt und darüber hinaus viel Platz bietet. Der schöne Garten sowie die ruhige Lage machen es vollends zum Traum für Familien.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Halbstockversetzte, luftige Bauweise - Familienfreundliche, naturnahe Lage - Eingewachsenes Grundstück für Ihre Privatsphäre - Schöner Garten mit Terrasse - Einzelgarage - Kindergärten und Schulen in der Nähe Im Untergeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden ist ein zusätzlicher beheizbarer 13 m2 großer Raum, der jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Dieser eignet sich wunderbar als Arbeitszimmer, da er sich im Eingangsbereich befindet. Ein Gäste-WC ist gleich nebenan. Über einen Treppenabsatz erreichen Sie das Erdgeschoss, in dem ein offener und charmanter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten zum Wohlfühlen einladen. Das Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich befinden sich auf versetzten Ebenen. An das Esszimmer schließt sich die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum an. Hier ist eine große, offene Wohnküche vorstellbar, die diesen Bereich zum Herzstück des Hauses verwandeln kann. Im Obergeschoss, welches sich über zwei Etagen erstreckt, könnte das Reich Ihrer Kinder entstehen. Ein großes Kinderzimmer auf der ersten und zwei weitere geräumige Zimmer auf der zweiten Etage, die sich ebenfalls gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf dieser Ebene vorhanden ist des Weiteren ein großes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Studiozimmer, welches sich ideal als Elternbereich eignet. Das Haus ist unterkellert und verfügt neben den üblichen Nutz- und Abstellräumen über eine Werkstatt. Ebenfalls ist im Untergeschoss die Heizungsanlage untergebracht. Der Garten ist durch seine Bepflanzung von außen nicht einsehbar, so sind Sie ganz für sich. Er bietet zudem genügend Platz für spielende Kinder und die Verwirklichung Ihrer Ideen. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen und den Bildern zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Menü