will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
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Seitenansicht
Seitenansicht
Vogelperspektiver
Vogelperspektiver
Garten
Garten
Seitenansicht
Seitenansicht
Haustüre
Haustüre
EG Terrasse
EG Terrasse
EG Zimmer
EG Zimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
OG Küche
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Balkon
OG Balkon
DG Küche
DG Küche
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Lageplan
Lageplan

Zukunftsinvestition – 3-Familienhaus in Schwaikheim

Objektart: Haus

Adresse: 71409 Schwaikheim

Objektnummer: 121019

Baujahr: 1953

Wohnfläche: 186 m2

Grundstück: 298 m2

Zimmer: 9,5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1953, Endenergiebedarf: 199.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Die Gemeinde Schwaikheim mit seinen ca. 9500 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis eingebettet in eine reizvolle Landschaft umgeben von Weinbergen, Obstbaumwiesen, Feldern und Hügeln. Durch die Bundesstraße 14 ist Schwaikheim gut vernetzt in Richtung Waiblingen, Winnenden und Stuttgart. Ebenso tragen zwei Buslinien und ein S-Bahn-Anschluss der Linie 3 zur guten Anbindung bei. Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer gepflegten, familienfreundlichen und naturnahen Nachbarschaft am Ortsrand von Schwaikheim. Frische Brötchen sowie Möglichkeiten für den Wocheneinkauf befinden sich in wenigen Auto- oder Fahrradminuten Entfernung. Als Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten ist die naturnahe Lage ebenfalls ideal und bietet vielfältige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten.

Beschreibung

Dieses solide 3-Familienhaus mit Anbau besteht im Erdgeschoss aus einer 3½-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss aus einer 4-Zimmer-Wohnung sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Familienfreundliche Lage in ruhigem Wohngebiet - Eckgrundstück mit Hofbereich, kleiner Gartenfläche, Garage, Schuppen und zwei Stellplätzen im Freien - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen - Kindergärten und Schule sind in der Nähe Die beiden freundlichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind durchdacht aufgeteilt und jeweils ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Über einen Flur sind alle Bereiche der Wohnungen erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Küche sowie ein Badezimmer stehen natürlich auch zur Verfügung. Über eine Treppe im Essbereich ist der schöne Hofbereich erreichbar, der sich wunderbar für sonnige Familiennachmittage und laue Sommerabende eignet. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Vom Wohnzimmer ist der gemütliche Balkon zugänglich, der nach Süden ausgerichtet ist. Eine Küche sowie ein Badezimmer runden den Grundriss ab. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separater Toilette. Das Haus ist vollständig unterkellert und ist mit den üblichen Nutzräumen ausgestattet. Außerdem sind durch Holzlatten getrennte Kellerabteile vorhanden, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Des Weiteren ist ein Schuppen direkt an das Haus angegliedert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses Haus durch eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen und den Bildern zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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