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Ansicht
Ansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartentür
Gartentür
Hauseingang
Hauseingang
EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
EG Diele
EG Diele
EG Rundbogen
EG Rundbogen
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1
EG Kaminecke
EG Kaminecke
EG Küche
EG Küche
EG WC
EG WC
EG Balkon
EG Balkon
OG Flur
OG Flur
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Zimmer 1
OG Zimmer 1
OG Arbeitszimmer
OG Arbeitszimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Spiegel
OG Spiegel
OG Treppenhaus
OG Treppenhaus
DG Studio
DG Studio
Garten
Garten
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 2
Froschkönig-Wasserspiel
Froschkönig-Wasserspiel
Seitenansicht
Seitenansicht
Lageplan
Lageplan

Schmuckstück - Doppelhaushälfte in Benningen

Objektart: Haus

Adresse: 71726 Benningen am Neckar

Objektnummer: 121017

Baujahr: 1965

Wohnfläche: 100 m2

Grundstück: 277 m2

Zimmer: 4,5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Endenergiebedarf: 371.40 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Benningen ist ein aufstrebender Ort mit ca. 6.500 Einwohnern und am Südufer der großen Neckarschleife gelegen. Ländlich geprägt durch die gegenüberliegenden Weinbergsteillagen, umliegenden Felder und Streuobstwiesen garantiert der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die S-Bahn besteht ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn bringt Ihnen ebenfalls viele Vorteile. Die Nähe zu Stuttgart und die gut ausgebaute Infrastruktur, verbunden mit kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, Naturnähe und der Anbindung an die Schifffahrt machen Benningen zu einem attraktiven Wohnort im Stuttgarter Umland. Eingebettet in eine gepflegte, familienfreundliche und naturnahe Nachbarschaft befindet sich die schöne Doppelhaushälfte am Ortsrand von Benningen. Frische Brötchen sowie Möglichkeiten für den Wocheneinkauf befinden sich in knapp einem Kilometer Entfernung. Als Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten ist die naturnahe Lage ebenfalls ideal. Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren laden zu schönen Ausflugszielen ein.

Beschreibung

Inspiriert von zahlreichen Italienreisen haben die Eigentümer dieses Hauses mediterrane Elemente mit klassischem Landhausstil kombiniert. Charmante Sprossenfenster, gusseiserne Balkongeländer und ein gemütlicher Kaminofen harmonieren perfekt mit Naturstein, Holz und warmen Farben. Freuen Sie sich hier also auf rustikale Behaglichkeit, gemütliche Wärme und einen Hauch südländisches Flair im schwäbischen Benningen!

Ausstattung

Die Highlights - Familienfreundliche, naturnahe Lage - Eingewachsenes Grundstück für Ihre Privatsphäre - Idyllischer, sehr gepflegter Garten mit schöner Terrasse - Praktische Hausgarage mit PKW-Stellplatz im Freien - Kindergärten und Schulen in der Nähe Eine schöne Diele heißt Sie Willkommen, die in alle Bereiche des Erdgeschosses führt. Das großzügige Wohnzimmer mit Holzkaminofen versprüht eine gemütliche und entspannte Atmosphäre. Von hier ist auch der renovierte Südbalkon zugänglich, der Ihnen einen freien Blick in den Garten ermöglicht. Durch einen charmanten Rundbogen gelangen Sie von der Diele in die offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur wunderschönen Nordterrasse mit schönem Holzboden. Hier können Sie sonnige Nachmittage im angenehmen Schatten genießen, an lauen Sommerabenden mit Freunden Grillen oder an dem kleinen, bezaubernden Froschkönig-Brunnen verweilen. Von der Diele gelangen Sie über eine weiß lasierte Holztreppe ins Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer vorhanden, die je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen weiteren Südbalkon, der ebenfalls mit einem schönen Blick in den Garten und die Umgebung punktet. Ein Badezimmer vervollständigt den Grundriss auf dieser Ebene. Über die Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Hier erwartet Sie ein offenes Studio mit Nebenraum sowie einem separaten WC. Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Nutz- und Kellerräumen eine praktische Hausgarage mit elektrischem Sektionaltor. Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Der Garten ist durch eine hohe Bepflanzung umrandet. Dies hat zwei Vorteile: Zum Einen sind Sie so vor neugierigen Blicken geschützt und zum Anderen können Sie Ihre Kinder unbeschwert im Garten toben und spielen lassen. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen und den Bildern zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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