Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 1
Flur
Flur
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Seitenansicht
Seitenansicht
Ausblick
Ausblick
Lageplan
Lageplan

Home Sweet Home - Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Objektart: Wohnung

Adresse: 71640 Ludwigsburg

Objektnummer: 121016

Baujahr: 1962

Kaufpreis: € 184.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 59 m2

Zimmer: 3

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1962, Endenergiebedarf: 288.50 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Oßweil in ruhiger Wohnlage. Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. drei Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr zehn Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es elf Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es zwei Minuten an die nächste Bushaltestelle. Von hier benötigt der Bus ca. 15 Minuten an den Bahnhof Ludwigsburg.

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung hat großes Potential Ihre neue Heimat zu werden! Nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung kann sich eine Einzelperson oder ein Paar hier sicher rundum wohlfühlen! Außerdem zeichnet sich die Wohnung aufgrund ihrer Lage durch nachhaltige Vermietungsmöglichkeiten aus und ist somit auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Die Highlights • Durchdachter Grundriss • Ruhige Wohnlage im Herzen vom Stadtteil Oßweil • Gute öffentliche Verkehrsanbindung Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flur, der alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Zentrum der Wohnung. Es ist mit einem stilvollen Stäbchenparkettboden ausgestattet, der mit etwas Engagement wieder in vollem Glanz erstrahlen kann. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die kleine, aber feine Küche bietet genug Stauraum und Platz zum Kochen und Backen. Ein Tageslichtbadezimmer mit Toilette vervollständigt den Grundriss. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum im Untergeschoss. Eine Waschküche steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und freut sich mindestens auf neue Boden- und Wandbeläge und – je nach Gusto – auch über eine neue Einbauküche. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

Menü