3D-Rundgang
Ansicht
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Vogelperspektive
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Straßenansicht
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Eingangsbereich
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Wohnbereich Ansicht 2
Wohnbereich Ansicht 2
Wohnbereich Ansicht 1
Wohnbereich Ansicht 1
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Terrasse
Terrasse
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Garten
Garten
Lageplan
Lageplan

The Good Life - Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Objektart: Wohnung

Adresse: 71679 Asperg

Objektnummer: 121011

Baujahr: 2003

Kaufpreis: € 525.000,–

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: 100 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Verbrauch, Baujahr lt. Energieausweis: 2003, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

NATURNAH. FAMILIENFREUNDLICH. ZENTRAL. Asperg ist eine beliebte, aufstrebende Stadt mit ca. 13.600 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg am Fuße des Berges Hohenasperg. Mittelalterliches, romantisches und vom Weinbau geprägtes Flair prägen die Innenstadt, die ein Teil der Deutschen Fachwerkstraße ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur großen Kreisstadt Ludwigsburg und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Asperg zu einem sehr begehrten Wohnort. Eingebettet in eine gepflegte, familienfreundliche und naturnahe Nachbarschaft befindet sich die schöne Wohnung nahe dem Ortskern. Frische Brötchen sowie Möglichkeiten für den Wocheneinkauf befinden sich in wenigen Metern Entfernung. Als Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten ist die naturnahe Lage ebenfalls ideal. Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren laden zu schönen Ausflugszielen ein. Als Spielbereich für Ihre Kinder aber auch zur Freizeitgestaltung für Erwachsene bietet sich der nahegelegene Bürgergarten an, der zu Fuß schnell erreichbar ist. Hier können Sie sich u.a. mit einer Riesenrutsche, Seilbahn, Klettergerüst, Schachspiel oder einer Bocciabahn die Zeit vertreiben. Die B27 sowie die Autobahnauffahrten Ludwigsburg- Nord und -Süd sind ca. zehn Autominuten entfernt. Ob Karlsruhe, Heilbronn oder Stuttgart, Ihr Ausgangspunkt bietet Ihnen hervorragende Anbindungen.

Beschreibung

Modernes Wohnen sollte multifunktional sein und muss vielen Ansprüchen genügen – in diesen Zeiten mehr denn je. Platz für Homeoffice und Homeschooling wird dringend gebraucht – nicht nur, um die berühmte “Work-Life-Balance” dauerhaft zu erreichen. Experten sagen auch in den kommenden Jahren einen zunehmenden Trend hinsichtlich der Arbeit von zu Hause voraus. Ein eigenes grünes Fleckchen ist dabei für viele purer Luxus! Wir freuen uns deshalb, Ihnen hier nicht nur eine Lösung für mehr Wohnzufriedenheit und Lebensqualität anbieten zu können, sondern vielleicht auch einen Ort, an dem Ihr Herz ein Zuhause findet.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Gut aufgeteilte, gepflegte und helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten - Zwei Terrassen, eine davon überdacht - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage nahe dem Ortskern - Bürgergarten, Wiesen und Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar Freitag, 16:30 Uhr. Mit einem gut hörbaren „Klick“ schließen Sie Ihren Laptop. Feierabend. Kraftvolle Sonnenstrahlen der wärmenden Nachmittagssonne scheinen durch das nach Süden ausgerichtete Fenster Ihres Arbeitszimmers. Durch das gekippte Fenster gelangt übermütiges Kinderlachen aus dem Garten an Ihr Ohr, gleichzeitig erfüllt wohltuender Kaffeeduft den Raum, der seinen Weg durchs Schlüsselloch gefunden hat. Voller Vorfreude verlassen Sie das Arbeitszimmer, treten ein in den durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich und lassen Ihren Blick wandern. Hier, auf dem Sofa direkt am Fenster befindet sich Ihr Lieblingsplatz: warmes Licht, ein offener Blick in den Raum und in den grünen und blühenden Garten. Ein Ort der Geborgenheit. Doch jetzt geht es raus in den nach Sommer duftenden, großen Außenbereich, wo Ihr kleiner Goldschatz gerade mit Begeisterung die Himbeersträucher bewässert… So oder so ähnlich könnten Ihre zukünftigen Freitagnachmittage aussehen. In dieser gut aufgeteilten, gepflegten und hellen Wohnung ist Platz für Sie, Ihre kleine Familie und einen ruhigen Ort zum Arbeiten. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer sind über einen breiten Flur erreichbar. Ins Arbeitszimmer und das Gäste-WC gelangen Sie über einen weiteren kleineren Flur, der sich direkt an den Eingangsbereich anschließt. Im sonnigen Garten mit zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist, können Sie Ihr zweites Wohnzimmer im Grünen genießen. Die Seele im Liegestuhl baumeln lassen, Gemüse anbauen und Ihren Kindern beim Spielen zuschauen – inklusive einer netten Plauderei mit dem freundlichen Nachbarn von Gegenüber. Super dabei: Die Wohnung ist in eine Wohnanlage mit einem gemeinsamem Tor integriert. So kann Ihr Junior nicht ganz so leicht ohne Ihr Wissen die Gegend erkunden. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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