will scho’ ebber (reserviert)
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Ansicht
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Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
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Treppenhaus
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
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Vogelperspektive
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Lageplan
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Liebe Interessenten
Liebe Interessenten

Nordisch nobel - Schwäbisches Reihenmittelhaus küsst Skandinavischen Wohnstil

Objektart: Haus

Adresse: 71229 Leonberg

Objektnummer: 121010

Baujahr: 1959

Wohnfläche: 102 m2

Grundstück: 199 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Verbrauch, Baujahr lt. Energieausweis: 1959, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Eingebettet in eine gepflegte, familienfreundliche und naturnahe Nachbarschaft befindet sich das schöne Reihenmittelhaus am Rande des Wohngebietes „Ramtel“. Frische Brötchen sowie Möglichkeiten für den Wocheneinkauf befinden sich in wenigen Metern Entfernung. In zehn Autominuten erreichen Sie zudem mit dem Auto die historische Leonberger Altstadt. Zahlreiche Geschäfte und das LEO-Center sind attraktive Ziele für einen gelungenen Shoppingausflug. Als Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten ist die naturnahe Lage ebenfalls ideal. Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren laden zu schönen Ausflugszielen ein, z.B. die bekannte „Everglades-Glemstal Runde“. Zum Austoben für Ihre Kinder bietet sich der nahegelegene Waldspielplatz an, der zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Zwei Kindergärten und die August-Lämmle-Grundschule erreichen Sie fußläufig in weniger als zehn Minuten. Weiterführenden Schulen befinden sich im angrenzenden Ortsteil Eltingen oder in Leonberg selbst, welche mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Das Leonberger Dreieck befindet sich nur ca. fünf Autominuten entfernt und bietet Ihnen direkten Anschluss an die A8 und A81. Ob Karlsruhe, Heilbronn oder Stuttgart, Ihr Ausgangspunkt bietet Ihnen hervorragende Anbindungen.

Beschreibung

Ein „Heimathafen“ mit Garten in toller Lage – dieses grundsolide, sehr gepflegte und teilweise renovierte Reihenmittelhaus hat sich durch die Leidenschaft und Liebe zum Detail der Eigentümer zur nordischen Perle im schwäbischen Leonberg entwickelt. Das durch und durch skandinavisch gehaltene Wohnkonzept spiegelt sich im gesamten Haus wider und versprüht eine schlichte Eleganz, die Sie verzaubern wird!

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Sehr gepflegt - Stilvoll renoviert - Eingewachsenes Grundstück für Ihre Privatsphäre - Wintergarten mit Blick in den Garten - Familienfreundliche, naturnahe Lage - Idyllischer Garten mit hübschem Gartenhaus Herzlich willkommen an Bord der „Nordischen Perle“! Ein schöner, heller Flur führt Sie in das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, tauchen den gesamten Raum in Licht ein. Zugleich ermöglichen sie einen direkten Blick in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die gemütliche Süd-West-Terrasse mit liebevoll gepflegtem Garten, Markise, Pergola und Gartenhäuschen, der sich in den warmen Sommermonaten garantiert zu Ihrem „zweiten Wohnzimmer im Grünen“ etablieren wird. Ein weiteres großes Plus ist die hohe Bepflanzung, die den Garten umrandet. Dies hat zwei Vorteile: zum Einen sind Sie so vor neugierigen Blicken geschützt und zum Anderen können Sie Ihre Kinder unbeschwert im Garten toben und spielen lassen. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist die in hellen Farben gehaltene Küche, die über eine schöne Theke verfügt – ein idealer Ort für ein schnelles Frühstück oder einen Espresso zwischendurch. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine elegante weiße Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei freundliche und helle Zimmer, die je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Süd-West- Balkon, von dem Sie einen schönen Blick in die Umgebung genießen können. Ebenfalls steht Ihnen auf dieser Ebene natürlich ein Badezimmer mit stilechter „Guckloch“-Tür zur Verfügung – Schiff ahoi! Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, indem sich ein ausgebautes Zimmer befindet. Hier könnte ein zusätzliches Kinder- oder Schlafzimmer entstehen sowie ein Büro – wir sind auf Ihre Ideen gespannt! Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Nutz- und Kellerräumen eine kleine Werkstatt sowie eine gepflegte Waschküche mit Waschbecken und einer Dusche. Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie von hier auch in den Garten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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