will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Ansicht
EG Flur
EG Flur
EG Wohnzimmer schräg
EG Wohnzimmer schräg
EG Küche
EG Küche
EG Badezimmer
EG Badezimmer
Treppe ins OG
Treppe ins OG
OG Flur
OG Flur
OG Esszimmer
OG Esszimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Küche
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Ausblick Obergeschoss
Ausblick Obergeschoss
Treppe ins DG
Treppe ins DG
DG Raum 1
DG Raum 1
DG Raum 2
DG Raum 2
Garten
Garten
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Lageplan
Lageplan

Das Haus - Zweifamiliendoppelhaushälfte mit Gestaltungspotential

Objektart: Haus

Adresse: 74321 Bietigheim-Bissingen

Objektnummer: 121009

Baujahr: 1956

Kaufpreis: € 525.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 110 m2

Grundstück: 514 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr lt. Energieausweis: 1956, Endenergiebedarf: 299.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Bietigheim-Bissingen ist mit ca. 43.200 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sehenswerte Architektur, einladende Parks, starke Wirtschaftsunternehmen und lebendiger Handel bieten Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Zweifamiliendoppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage im Stadtteil Buch. Die gepflegte Nachbarschaft, die vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen diese Lage aus. Der Stadtteil im Südosten von Bietigheim-Bissingen verfügt über ein gutes Angebot an Lebensmittelmärkten. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt von Bietigheim oder dem nahegelegenen Breuningerland. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn wird durch den Anschluss an die B27 und die A81 geboten. Ob mit dem Zug, der S-Bahn oder mit dem Auto – von hier aus gelangen Sie bequem an Ihre Ziele.

Beschreibung

Typisch 50iger – schlichte und geradlinige Architektur ohne Schnickschnack. Die Bauten der 50er Jahre versprühen einen ganz eigenen Esprit. Neben den vorherrschenden Baumaterialien Stahl, Beton und Glas sind die Grundrisse „zweckmäßig und praktisch“ geplant und umgesetzt worden, Bäder und Küchen meist eher kleinformatig ausgefallen. Ganz klar, die Anforderungen an Wohnqualität haben sich im Laufe der Jahrzehnte gewandelt. Dafür sind die Häuser – wie auch bei diesem Exemplar – in eine gewachsene Nachbarschaft integriert, am Rande der Stadt gelegen, zugleich bestens ans Zentrum angeschlossen. Der Garten ist mehr als großzügig und für Gartenpartys als auch für spielende Kinder wie geschaffen. Mit etwas Fingerspitzengefühl, Engagement und kreativen Ideen können Sie die vorhandenen Ressourcen des Hauses auch in Zukunft nutzen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS • Familienfreundliche, ruhige Lage im Wohngebiet Buch • Großzügiger Garten mit Terrassenfläche • Kindergärten und Schulen in der Nähe • Unmittelbare Nähe zur A81 und B27 Dieses grundsolide, gepflegte 2-Familienhaus besteht aus zwei baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Die ausgebaute Bühne verfügt über zwei weitere Räume, die jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Ein gemeinsamer Eingangsbereich heißt Sie Willkommen. Von hier geht es direkt zur Wohnungstür im Erdgeschoss, eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Beide Wohnungen sind klassisch und praktisch aufgeteilt. Ein Flur verbindet jeweils alle Zimmer der Wohnungen miteinander: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC. Die ausgebaute Bühne ist über eine steile Holztreppe zugänglich und beherbergt zwei weitere Räume mit viel Stauraum, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Das Untergeschoss besteht aus den üblichen Nutz- und Kellerräumen, sowie einem ausgebauten Raum, die gemeinsam über weiteren Stauraum verfügen. Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie von hier auch in den Garten. Im schönen Garten mit Terrasse und Geräteschuppen können Sie Ihre Privatsphäre genießen, sich am Gärtnern versuchen, Grillpartys veranstalten und Ihren Kindern ein Spielparadies ermöglichen. Planschbecken, Trampolin und Baumhaus – für das alles und mehr ist ausreichend Platz vorhanden! Eine Doppelgarage mit elektrischem Kipptor und zwei Stellplätzen davor vervollständigt dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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