will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Ansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Garten mit Balkon EG
Garten mit Balkon EG
Gartenweg
Gartenweg
Hauseingang
Hauseingang
EG Treppenhaus
EG Treppenhaus
EG Zimmer 1
EG Zimmer 1
EG Wohnzimmer Ansicht 2
EG Wohnzimmer Ansicht 2
EG Balkon
EG Balkon
Aussicht Balkon OG
Aussicht Balkon OG
EG Badezimmer
EG Badezimmer
OG Treppenhaus
OG Treppenhaus
OG Durchgang
OG Durchgang
OG Balkon
OG Balkon
OG Küche
OG Küche
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2

Investitionsglück 3-Familienhaus in Ludwigsburg-Eglosheim

Objektart: Haus

Adresse: 71634 Ludwigsburg

Objektnummer: 121008

Baujahr: 1957

Kaufpreis: € 695.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 222 m2

Grundstück: 451 m2

Zimmer: 11

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1957, Endenergiebedarf: 368.90 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Der Stadtteil Eglosheim ist einer der größeren Stadtteile von Ludwigsburg und liegt nordwestlich der Kernstadt. Durch seine Randlage ist Eglosheim von viel Natur umgeben. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Teil von Eglosheim, wenige Minuten vom Feldrand entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtige Verkehrsachsen wie die Autobahn und die B27 sind ebenfalls mit dem Auto schnell erreicht.

Beschreibung

Dieses solide 3-Familienhaus besteht aus zwei baugleichen, großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 4-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Familienfreundliche Lage im Stadtteil Eglosheim - Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz im Freien - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen - Kindergärten und Schulen in der Nähe - Unmittelbare Nähe zur A81 und B27 Die beiden freundlichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind durchdacht aufgeteilt und jeweils ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Von den Dielen, die als gemütlicher Essbereich genutzt werden können, sind jeweils die hellen Küchen und die großzügigen Wohnzimmer erreichbar. Durch charmante Türbögen führen die Dielen jeweils in einen kleinen Flur, von dem aus die Schlafzimmer, jeweils ein weiteres Zimmer sowie die Bäder zugänglich sind. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Südbalkon, an den sich ein schöner, großer Garten anschließt. Hier können Kinder unbeschwert spielen und toben, Blumen- und Gemüsebeete angelegt und sicher legendäre Gartenpartys veranstaltet werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Die Dachwohnung besteht aus vier Zimmern, von denen jedoch nur das Wohnzimmer durch einen Öleinzelofen beheizbar ist. Das Badezimmer sowie eines der Zimmer befinden sich außerhalb der Wohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben zwei durch Holzlatten getrennte Kellerabteile und den üblichen Nutzräumen verfügt der Keller über einen beheizbaren Hobbyraum, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Des Weiteren ist ein Schuppen direkt an das Haus angegliedert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses Haus durch eine Einzelgarage mit Kipptor sowie einem Stellplatz davor. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen und den Bildern zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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