3D-Rundgang
Ansicht
Vogelperspektive
Hanglage
Haustüre mit Aussicht
1.DG Wohnzimmer
1. DG Essbereich
1.DG Wintergarten
1.DG Sauna
1. DG Badezimmer
1.DG Küche
1.DG Schlafzimmer
1.DG Kinderzimmer
1. DG WC
Treppe ins 2. DG
2.DG Galerie
2.DG Galerie Ansicht 2
2.DG Kinderzimmer
Aussicht
Lageplan

Kesselblick – Altbau-Wohnung in exklusiver Halbhöhenlage

Objektart: Wohnung

Adresse: 70199 Stuttgart

Objektnummer: 121002

Baujahr: 1928

Kaufpreis: € 879.000,–

Käuferprovision: 2,38

Wohnfläche: 136 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1928, Endenergiebedarf: 99.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Der schöne Stadtteil Heslach zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Heslacher Wald, dem Bürgerwald und auch dem Rotenwald aus, die über romantische Pfade - auch „Stäffele“ genannt – zu entspannten Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Hinzu kommt die Nähe zur Stuttgarter City, die entweder zu Fuß in ca. 30 Minuten oder mit Stadtbahn und Bus schnell zu erreichen ist. Die Bundesstraßen 14 und 27 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Wilhelm-Hauff-Grundschule ist in einer Gehminute zu finden. Profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Sie in wenigen Gehminuten mit frischen Brötchen am Morgen und abends mit einer großen Auswahl an Restaurants verwöhnt. Sehr beliebt ist der Biergarten Karlshöhe, der zu Fuß gut zu erreichen ist und ebenfalls über einen spektakulären Blick über Stuttgart verfügt.

Beschreibung

Dieses großzügig gebaute, solide Haus in Halbhöhenlage Heslach, erbaut um ca. 1928 vom Regierungsbaumeister von Stuttgart höchstpersönlich, fasziniert mit einem sensationellen Ausblick über ganz Stuttgart bis hin zum Fernsehturm. Lassen Sie sich jeden Tag neu von dieser herausragenden Lage mit Blick über „die Dächer von Stuttgart“ bezaubern und genießen Sie ein neues Lebensgefühl.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS - Sensationeller Ausblick über Stuttgart - Wintergarten mit großen Glasfronten - Wellness-Sauna - Offenes, großzügiges Wohnraumkonzept - Traditionelles Sichtgebälk - Altbau mit charmanten Details - Anteil am Gemeinschaftsgarten - Neue Brauchwasserwärmepumpe aus dem Jahr 2021 - Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur - Nähe zur Stuttgarter City Das offene Wohnkonzept spiegelt sich im großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich wider, welcher mit freigelegten Sichtbalken und einer offenen Galerie das Herzstück bildet. Der mit großen Fensterfronten gestaltete Wintergarten, der direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt, lässt sich mit einer Schiebetüre öffnen und so den ganzen Bereich mit einem Wimpernschlag vergrößern. Genießen Sie am Tag einen traumhaften Blick über Stuttgarts Dächer, der seinesgleichen sucht – und bei Nacht ein funkelndes Lichtermeer! Drei großzügige und helle Zimmer, zwei davon im ersten und eines davon im zweiten Dachgeschoss offerieren Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2012 komplett saniert und bieten durch großflächige Fliesen, eine tolle Badewanne, eine große Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie geschmackvolle Einbauschränke modernen Wohnkomfort. Die kleine aber feine Sauna sorgt zudem für einen Hauch Wellnessatmosphäre. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im ersten Dachgeschoss angesiedelt und erleichtert somit die täglichen Pflichten. Vom Essbereich erreichen Sie über eine schön gearbeitete Holztreppe das zweite Dachgeschoss, welches über eine luftige Galerie verfügt. Hier ist Raum für Ihre Ideen, dieses schöne Plätzchen mit Leben zu füllen. Ein großer Abstellraum findet sich ebenfalls auf der zweiten Wohnebene und hält praktischen Stauraum für Sie bereit. Eine weitere Abstellfläche befindet sich in einem Kellerraum. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen und den Bildern zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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