Der schöne Stadtteil Heslach zeichnet sich durch die unmittelbare
Nähe zum Heslacher Wald, dem Bürgerwald und auch dem
Rotenwald aus, die über romantische Pfade - auch „Stäffele“ genannt
– zu entspannten Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Hinzu
kommt die Nähe zur Stuttgarter City, die entweder zu Fuß in
ca. 30 Minuten oder mit Stadtbahn und Bus schnell zu erreichen ist.
Die Bundesstraßen 14 und 27 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die
Wilhelm-Hauff-Grundschule ist in einer Gehminute zu finden. Profitieren
Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Sie in
wenigen Gehminuten mit frischen Brötchen am Morgen und abends
mit einer großen Auswahl an Restaurants verwöhnt. Sehr beliebt ist
der Biergarten Karlshöhe, der zu Fuß gut zu erreichen ist und ebenfalls
über einen spektakulären Blick über Stuttgart verfügt.
Beschreibung
Dieses großzügig gebaute, solide Haus in Halbhöhenlage Heslach, erbaut
um ca. 1928 vom Regierungsbaumeister von Stuttgart höchstpersönlich,
fasziniert mit einem sensationellen Ausblick über ganz Stuttgart bis hin zum
Fernsehturm. Lassen Sie sich jeden Tag neu von dieser herausragenden Lage
mit Blick über „die Dächer von Stuttgart“ bezaubern und genießen Sie ein neues
Lebensgefühl.
Ausstattung
DIE HIGHLIGHTS
- Sensationeller Ausblick über Stuttgart
- Wintergarten mit großen Glasfronten
- Wellness-Sauna
- Offenes, großzügiges Wohnraumkonzept
- Traditionelles Sichtgebälk
- Altbau mit charmanten Details
- Anteil am Gemeinschaftsgarten
- Neue Brauchwasserwärmepumpe aus dem Jahr 2021
- Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur
- Nähe zur Stuttgarter City
Das offene Wohnkonzept spiegelt sich im großzügigen und hellen Wohn- und
Essbereich wider, welcher mit freigelegten Sichtbalken und einer offenen
Galerie das Herzstück bildet. Der mit großen Fensterfronten gestaltete
Wintergarten, der direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt, lässt sich mit
einer Schiebetüre öffnen und so den ganzen Bereich mit einem Wimpernschlag
vergrößern. Genießen Sie am Tag einen traumhaften Blick über Stuttgarts Dächer,
der seinesgleichen sucht – und bei Nacht ein funkelndes Lichtermeer!
Drei großzügige und helle Zimmer, zwei davon im ersten und eines davon im
zweiten Dachgeschoss offerieren Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für
Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2012 komplett
saniert und bieten durch großflächige Fliesen, eine tolle Badewanne, eine
große Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie geschmackvolle Einbauschränke
modernen Wohnkomfort. Die kleine aber feine Sauna sorgt zudem für einen
Hauch Wellnessatmosphäre. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für
Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im ersten Dachgeschoss angesiedelt
und erleichtert somit die täglichen Pflichten.
Vom Essbereich erreichen Sie über eine schön gearbeitete Holztreppe das
zweite Dachgeschoss, welches über eine luftige Galerie verfügt. Hier ist Raum für
Ihre Ideen, dieses schöne Plätzchen mit Leben zu füllen. Ein großer Abstellraum
findet sich ebenfalls auf der zweiten Wohnebene und hält praktischen Stauraum
für Sie bereit. Eine weitere Abstellfläche befindet sich in einem Kellerraum.
Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen
und den Bildern zu entnehmen.
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
