will scho’ ebber (reserviert)
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Haustür
EG Diele
EG Wohnzimmer
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OG Schlafzimmer
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DG Zimmer
Vogelperspektive
Lageplan

We Are Family - Familienfreundliches Wohnen in Pflugfelden

Objektart: Haus

Adresse: 71636 Ludwigsburg / Pflugfelden

Objektnummer: 121001

Baujahr: 1979

Wohnfläche: 150 m2

Grundstück: 281 m2

Zimmer: 6,5

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1979, Endenergiebedarf: 217.50 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: öl, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Die schöne Doppelhaushälfte liegt im südlichen, ländlich geprägten und sehr beliebten Stadtteil Pflugfelden in einer ruhigen Straße. Die hervorragende und kinderfreundliche Infrastruktur dieses Stadtteils bietet vor allem Familien eine hohe Lebensqualität. Die Sonntagsbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt, der Braten in der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Metzgerei „Wörz“ abgeholt. Mit dem Fahrrad sind der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ schnell erreicht. Zahlreiche Kindergärten sind hier angesiedelt sowie eine Grundschule, für Spaß an der frischen Luft sorgen abwechslungsreiche Spielplätze.

Beschreibung

Ein Familienparadies mit Garten in toller Lage – diese grundsolide, großzügige und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte kann mit etwas Engagement Ihr wahr gewordener Traum vom Eigenheim werden!

Ausstattung

- Eingewachsenes Eckgrundstück für Ihre Privatsphäre - Sonnige Terrasse mit Garten und kleinem Teich - Großzügiges Wohnraumkonzept - Teilweise Fußbodenheizung - Einzelgarage mit Stellplatz im Freien - Familienfreundliche, ruhige Lage im beliebten Stadtteil Pflugfelden - A81 und B27 in unmittelbarer Nähe Der Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt Sie sogleich in eine großzügige Diele, die den gemütlichen Essbereich und das helle Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten miteinander verbindet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit Garten, der sich in den warmen Sommermonaten garantiert zu Ihrem „zweiten Wohnzimmer im Grünen“ etablieren wird. An die Diele angrenzend befindet sich die Küche, die zum Ausprobieren neuer Rezepte einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren auch noch ein Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer, die je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie sich ein gemütliches Plätzchen einrichten können. Ebenfalls steht Ihnen auf dieser Ebene natürlich ein Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, ausgebautes Zimmer sowie ein weiterer Raum, der z.B. als Lagerraum genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss besteht aus den üblichen Nutz- und Kellerräumen sowie einem großen, beheizbaren Hobbyraum, der sich auf Ihre Ideen freut! Im schön eingewachsenen Garten können Sie Ihre Privatsphäre genießen, Ihren Kindern beim Spielen zuschauen und sich am Gärtnern versuchen. Außerdem ist ein Teich vorhanden, der jedoch rückgebaut und der Garten somit deutlich vergrößert werden kann. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und angegliedertem Geräteschuppen vervollständigt dieses tolle Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen und den Bildern zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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