will scho’ ebber (reserviert)
3D-Rundgang
Ansicht
EG Treppe in den Essbereich
EG Wohnzimmer
EG Essbereich
EG Küche
EG Hauswirtschaftsraum
EG Treppenhaus
EG WC mit Vorraum
OG Kinderzimmer 1
OG Kinderzimmer 2
OG Badezimmer
Treppe ins Dachgeschoss
DG Schlafzimmer
DG Aussicht
Hoffläche
Rückansicht
Lageplan

Ein besonderes Reihenhaus in Neckarweihingen!

Objektart: Haus

Adresse: 71642 Ludwigsburg

Objektnummer: 120067

Baujahr: 1973

Kaufpreis: € 429.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 117 m2

Grundstück: 165 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1973, Endenergiebedarf: 175.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Das gut aufgeteilte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Ortsrandlage im Stadtteil Neckarweihingen. Am Ende einer Sackgasse gelegen ein idealer Platz für eine Familie mit Kindern. Der ländlich geprägte Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Nicht nur Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden, sondern auch Weinberge, Baumwiesen und das schöne Neckarufer.

Beschreibung

Dieses Haus bietet durch die halbstockversetzte Bauweise eine spannende Aufteilung und dadurch ein besonderes Wohngefühl. Der Hofraum, welcher auch als Gartenfläche umgenutzt werden kann und die Wohnlage tragen dazu bei, um ideale Bedingungen für eine Familie zu schaffen! Nach Renovierungs- und Modernisierungs-arbeiten, etwas Leidenschaft und Engangement kann hier schon bald Ihr neues Zuhause entstehen – ganz nach Ihrem eigenen Gusto.

Ausstattung

Im Untergeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Über einen Treppenabsatz erreichen Sie das Erdgeschoss, indem ein offener und charmanter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Hofraum und Garten zum Wohlfühlen einladen. Das Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich befinden sich auf versetzten Ebenen. An das Esszimmer schließt sich gleich die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum an. Hier kann man sich eine große, offene Wohnküche vorstellen und diesen Bereich somit zum Herzstück des Hauses machen. Im Obergeschoss, welches sich über zwei Etagen erstreckt, könnte das Reich Ihrer Kinder entstehen. Ein großes Kinderzimmer auf der ersten und zwei weitere geräumige Zimmer auf der zweiten Etage, die sich ebenfalls gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden sind ein großes Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Studiozimmer, welches sich ideal als Eltern-bereich eignet. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Vorrats- und Abstellraum, indem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Hausgarage mit Kipptor bietet Platz für Ihr Auto bzw. den Familienfuhrpark. Der Garten- und Hofraum ist durch seine Bepflanzung und einen Zaun von außen nicht einsehbar, so sind Sie ganz für sich. Er bietet zudem genügend Platz für spielende Kinder und die Verwirklichung Ihrer Ideen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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