Ansicht
Vogelperspektive
Straßenansicht
Rückansicht
Treppe zur OG- und DG-Wohnung
OG Eingangsbereich
OG Flur
OG Küche
OG Badezimmer
OG Wohnzimmer
OG Kinderzimmer
OG Diele Dachgeschosswohnung
1. DG Flur
1. DG Küche
1. DG Wohn- und Esszimmer
1. DG Schlafzimmer
1. DG Badezimmer
Bühne Flur
Bühne Raum 1
Bühne Raum 2
Bühne WC
Lageplan

Solides, vermietetes 3-Familienhaus im Ortskern!

Objektart: Haus

Adresse: 71732 Tamm

Objektnummer: 120066

Baujahr: 1880

Kaufpreis: € 645.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 227 m2

Grundstück: 230 m2

Zimmer: 7

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1880, Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Hier wohnen Sie zentral, eingebettet in eine gute Infrastruktur und optimale Anbindungsmöglichkeiten. Der Bahnhof in Tamm ist an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen und in nur sieben Gehminuten erreichbar.

Beschreibung

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Exposé-Versand frühestens in KW 3 erfolgen kann, da das Objekt noch in Vorbereitung ist. Heute schon an morgen denken – das im Jahr 2003 grundsanierte, schöne Haus im Herzen von Tamm hat großes Potential und richtet sich zunächst an Kapitalanleger. Das solide 3-Familienhaus besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Eine weitere Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss. In der unteren Wohnebene befinden sich zwei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Das 2. Dachgeschoss ist mit zwei Hobbyräumen und einem separaten WC ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang, die zwei anderen Wohnungen sind über eine gemeinsame Außentreppe erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnungen sind alle langjährig vermietet, die Mieter würden gerne bleiben.

Ausstattung

In der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich neben einem Eingangsbereich ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner, über den Außenbereich zugänglicher Abstellraum. In der 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss heißt Sie ein Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum sowie Platz für eine Garderobe willkommen. Von hier aus geht es in einen breiten Flur, der als Essbereich genutzt werden kann und gleichzeitig alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer stehen zu Ihrer Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss empfängt Sie zunächst mit einer Diele im Obergeschoss. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ins 1. Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer mit schönen Sichtbalken, ein helles Schlafzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Über eine Sambatreppe gelangen Sie auf die ausgebaute Bühne, die über zwei weitere Räume verfügt, die wohnraumähnlich genutzt werden. Ein separates WC auf dieser Ebene vervollständigt den gelungenen Grundriss. Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller und einen Heizraum mit Abstellmöglichkeiten. Beide sind über den Außenbereich erschlossen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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