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Ansicht
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Rückansicht
Eingangstüre
Eingangsbereich
EG Diele
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich Ansicht 2
EG Esszimmer
Wintergarten
EG Küche
Blick in den Garten
OG Galerie
OG Zimmer 2
OG Badezimmer Eltern
OG Badezimmer Kind 1
OG WC
Treppe ins DG
Bühne 1
Bühne 2
Aussicht
Lageplan

Repräsentatives, gepflegtes Haus in ruhiger Ortsrandlage mit beeindruckender Aussicht!

Objektart: Haus

Adresse: 74389 Cleebronn

Objektnummer: 120063

Baujahr: 1987

Wohnfläche: 220 m2

Grundstück: 828 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1987, Endenergiebedarf: 154.40 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: öl, Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Das schöne Haus befindet sich auf einem großen Grundstück in Ortsrandlage direkt bei den Weinbergen in ruhiger und naturnaher Lage. Eine gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine ländliche aber gute Infrastruktur zeichnen diese Lage aus.

Beschreibung

Charmante Flügel- und Kassettentüren, hochwertiger Marmor, Einbaumöbel aus Echtholz, ein sonniger Wintergarten, individueller Gestaltungsspielraum sowie die umittelbare Nachbarschaft zum Michaelsberg und die umliegenden Weinberge! Wir freuen uns, Ihnen hier ein repräsentatives, solide gebautes und gepflegtes Haus mit einigen charmanten Ausstattungsmerkmalen präsentieren zu dürfen! Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen könnte dieses Haus Ihren Wunsch vom Traumhaus erfüllen.

Ausstattung

Ein schöner Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt Sie zunächst in die offene und helle Diele, die mit ihren charmanten Flügeltüren, dem hochwertigen Marmorboden und ihrer Großzügigkeit schon viel von dem Charakter des Hauses erahnen lässt. Sie dürfen gespannt sein! Gleich im Eingangsbereich zweigt das helle Arbeitszimmer ab, in dem Sie im Homeoffice ungestört arbeiten können. Von der Diele gelangen Sie mit wenigen Schritten in den imposanten Wohnbereich, der durch seine Bauweise etwas Besonderes ist. Eine offene Galerie gibt dem Raum viel Volumen und hat das Potential zum Lieblingsplatz im Haus zu werden. Die großen Fenster fluten den Raum zudem mit Licht und ermöglichen einen tollen Blick in den Garten und auf die Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, in dem Sie auch in den Übergangsjahreszeiten ein warmes und geschütztes Plätzchen haben. Von hier aus sind Sie eine Schiebetüre entfernt vom großzügigen Esszimmer, das genug Platz für eine lange Tafel für Ihre Familie und Gäste bereithält. Ein gemütlicher Kachelofen steuert die wohlige Wärme dazu bei. Nebenan in der großen Küche werden Sie nicht nur viel Spaß am Kochen und Backen haben, sondern in der gemütlichen Sitzecke auch einen Platz fürs schnelle Frühstück und das Familienvesper. Gleich bei der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine Marmortreppe gelangen Sie von der Diele im Erdgeschoss in den Flur des Obergeschosses. Von hier gelangen Sie auf die Galerie, die das Obergeschoss und das Wohnzimmer im Erdgeschoss gekonnt miteinander verbindet und von der auch der Balkon zugänglich ist. Den schönen Blick auf den Michaelsberg werden Sie zu jeder Jahreszeit genießen. Der absolute Clou ist die Aufteilung des Obergeschosses. Hier gibt es einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, großem Badezimmer, separiertem WC und Balkon. Den beiden ähnlich großen Kinderzimmer steht jeweils ein eigenes kleines Badezimmer zur Seite. Der Flur vor den Kinderzimmern eignet sich hervorragend als Spielbereich. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie auf die ausgebaute Bühne, die über zwei offene Studiozimmer, ein separates WC sowie praktische Einbauschränke verfügt. Hier ist noch mehr Platz für Sie und Ihre Familie. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt und somit Bonusfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Nutz- und Abstellräumen einen Bereich mit Dampfbad, Dusche und separatem WC sowie einen Vorratskeller mit Naturboden, der sich bestens für das Lagern von Obst, Gemüse und Wein eignet. Der gepflegte Garten, der direkt an die umliegenden Weinberge grenzt, verfügt über zwei Terrassen, viel Grünfläche und ist ideal für spielende Kinder, aber auch für Ihre Rosensträucher und vielleicht ein Gemüsebeet. Genießen Sie schöne Sonnenuntergänge mit einem guten Tropfen Wein aus der Region in Ihrer Gartenoase. Das Haus verfügt über eine große Hausgarage mit elektrischem Kipptor, welche praktischerweise einen direkten Hauszugang hat. Eine zweite Ebene bietet Raum für Brennholz oder ähnliches. Im Hofraum vor der Garage ist darüber hinaus reichlich Platz, damit auch Ihre Gäste komfortabel auf dem Grundstück parken können. Als i-Tüpfelchen steht neben der Hausgarage noch eine weitere Einzelgarage. Diese ist über eine Türe mit der Hausgarage verbunden und rundet das Platzangebot für den Familienfuhrpark gekonnt ab.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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