will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Hofansicht
Hofansicht 2
Hofansicht 3
Innenansicht
Innenansicht 2

Tausend Quadratmeter und eine schöne Halle.

Objektart: Halle, Lager, Produktion

Adresse: 75428 Illingen

Objektnummer: 120060

Baujahr: 2009

Nutzfläche: 200 m2

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Illingen zeichnet ich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl die A5 Richtung Frankfurt als auch die A81 Richtung Würzburg sind schnell erreicht, auf die A8 Stuttgart-Karlsruhe ist es ein Katzensprung. Die B10 streift Illingen und teilt sich hier in die B10 (Richt. Pforzheim) und die B35 (Richt. Bretten) Schweichling-Ost ist ein ruhig und abgeschieden gelegenes Industriegebiet. Einige der umliegenden Anwesen sind auch vom Eigentümer bewohnt, was auch in diesem Fall nach Absprache mit den zuständigen Behörden vorstellbar wäre. Selbstverständlich wären dazu aber baulich entsprechende Maßnahmen notwendig.

Beschreibung

Knuffiges, weitgehend ebenes Grundstück im Gewerbegebiet Schweichling-Ost in Illingen. Gute 1.000 Quadratmeter Fläche mit einer schönen Holzbinder-Halle der Marke BINZ, die gut 200 Quadratmeter Produktions- bzw. Lagerfläche bietet. Die Halle ist Baujahr 2009 und in sehr gutem Zustand. Das Gelände ist nicht eingezäunt und liegt inmitten der umgebenden Grünflächen am Ende des Gewerbegebiets. Die Halle eignet sich durch große Tore an der Stirnseite und an der langen Seite gut um befahren zu werden. Das Gebäude ist nicht beheizt und hat einen robusten Boden aus Pflastersteinen, so dass auch Montagearbeiten gut vorstellbar sind. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Die Hoffläche ist großteils betoniert (130cm Unterbau!), teilweise gepflastert und der Rest geschottert was das Befahren mit schwerem Gerät ermöglicht. Entlang der Straße verläuft ein öffentlicher Parkstreifen, so dass man problemlos mehrere Fahrzeuge entlang des Grundstücks unterbringen kann. Der gemächlich vorbeifließende Erbbach verleiht der ganzen Szenerie eine gehörige Portion Charme.

Ausstattung

Kantholz-Binder-Halle. Aussenmaße 18 x 12 Meter. Stabiles Fundament für sehr hohe Belastung geeignet. Weitere Bebauung sollte unproblematisch möglich sein, der Bebauungsplan läßt eine 80-prozentige Überbauung zu (ohne Gewähr).
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