Ansicht
Aussicht Balkon
Balkon
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Lageplan

Zwei schöne Kinderzimmer und noch viel mehr!

Objektart: Wohnung

Adresse: 71642 Ludwigsburg

Objektnummer: 120059

Baujahr: 1973

Kaufpreis: € 325.000,–

Käuferprovision: 4,64 %

Wohnfläche: 93 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Verbrauch, Baujahr laut Energieausweis: 1973, Endenergiebedarf: 111.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Neckarweihingen. Das ist der Ludwigsburger Stadtteil, der am nächsten zum Neckar liegt … wie der Name schon sagt.

Beschreibung

Die klassisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung ist freundlich und hell. Über den Flur sind die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und das separate WC erschlossen. Die Wohnung verfügt über einen Nordbalkon und einen schönen Südbalkon.

Ausstattung

Aus der Wohnung läßt sich mit etwas Aufwand ein schönes Refugium machen. Böden, Wände und ggf. Türen sollten allerdings renoviert werden. Die Küche ist ca. zehn Jahre alt. Für das Baujahr typisch gibt es im Schlafzimmer an der nordöstlichen Aussenwand-Ecke einen neuralgischen Punkt. Aktuell bildet sich dort Schimmel, nach einer entsprechenden Renovierung muss man hier (mehr) Sorgfalt walten lassen. Durch die klassische „Bühne“ und den zusätzlichen Kellerraum bietet dieses Objekt relativ viel Staumöglichkeiten. Die Einzelgarage direkt neben dem Eingang ist natürlich das Sahnehäubchen dieses Angebots. Die Einbauküche, die Einzelgarage, der Kellerraum, die Markise und der offene Bühnenabstellraum werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Markus Schwarz steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundriss

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