Ansicht
Ansicht
Ansicht aus Vogelperspektive
Zuweg
Garten Ansicht 1
Garten Ansicht 2
Garten Ansicht 3
Terrasse
Treppenhaus
Flur
Wohn- und Esszimmer Ansicht 2
Wohn- und Esszimmer Ansicht 1
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Treppe ins DG
DG Wohnbereich Ansicht 1
DG Wohnbereich Ansicht 2
DG Wohnbereich Ansicht 3
DG Küchenbereich Ansicht 1
DG Badezimmer
DG Schlafbereich
Lageplan

Ein außergewöhnliches Haus mit Potential!

Objektart: Haus

Adresse: 71679 Asperg

Objektnummer: 120056

Baujahr: 1903

Kaufpreis: € 595.000,–

Käuferprovision: 4,64 %

Wohnfläche: 258 m2

Grundstück: 503 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: Verbrauch, Baujahr laut Energieausweis: 1903, Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Das Haus befindet sich zentral und durch die zweite Baureihe ruhig gelegen im Ortskern von Asperg. Eine gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn zeichnen diese Lage aus.

Beschreibung

Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus mit angebauter Scheune im Jahr 1903 erbaute Haus wurde im Zuge von Um-, Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1995 und 2003 umfassend renoviert. Schöne Dachgauben und charmante Sichtbalken wurden erhalten und prägen so den ansprechenden Charakter des Hauses. Entdecken Sie hier das Potential, sich ein wunderschönes Zuhause mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten zu schaffen!

Ausstattung

Heute verfügt das Haus über drei Wohnungen: eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung links verfügen über einen gemeinsamen Hauseingang und ein gemeinsames Treppenhaus, die Dachgeschosswohnung rechts ist über einen separaten Hauseingang zugänglich. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachwohnung links sind zurzeit vermietet, die Mieter würden gerne bleiben. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie freundlich mit einem geräumigen Flur, der alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Zentrum der Wohnung ist das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse und dem tollen Garten – doch dazu später mehr. Ein kleines Kinder- oder Gästezimmer sowie ein helles Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Die schöne Küche mit angrenzender, praktischer Speisekammer ist ideal, um die Familie und Freunde mit leckeren Gerichten zu bekochen. Ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen Ihnen zudem zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, indem Platz ist für ein kleines Büro oder ein kleiner Fitnessbereich – ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Außerdem ist reichlich zusätzlicher Stauraum vorhanden. Zur Wohnung im Erdgeschoss zugehörig ist die Terrasse mit einem tollen, großen Gartenbereich. Hier können Kinder unbeschwert spielen und toben, Blumen- und Gemüsebeete angelegt und gemütliche Grillabende veranstaltet werden. Die Herzstücke der beiden freundlichen Wohnungen im Dachgeschoss ist jeweils der bis zum Dachfirst offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch schöne Sichtbalkon eine gemütliche Wohnatmosphäre verbreitet. Der Clou hierbei ist jeweils eine Sambatreppe, die auf den ausgebauten Spitzboden führt und weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Ebenfalls integriert in diesem offenen Wohnkonzept ist eine Küchenzeile. Ein Badezimmer ist natürlich auch vorhanden. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert, der viel Platz zum Lagern von gutem Wein, Obst oder Gemüse bietet. Eine übergroße Garage mit elektrischem Kipptor, ein kleiner Carport sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gehört ebenso zum Angebot wie ein Teil der gemeinschaftlichen Einfahrt zum Haus.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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