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Lageplan

Zweifamilienhäusle mit Potential zum Einfamilienhaus!

Objektart: Haus

Adresse: 71711 Steinheim

Objektnummer: 120043

Baujahr: 1955

Kaufpreis: € 425.000,–

Käuferprovision: 4,62

Wohnfläche: 114 m2

Grundstück: 451 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1955, Endenergiebedarf: 240.60 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Elektro, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Das Haus befindet sich unterhalb der Hofackersiedlung, einem ruhigen sowie familien-freundlichen Wohngebiet in Steinheim an der Murr. Die gewachsene Umgebung ist von weiteren Einfamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. In wenigen Gehmi-nuten erreichen Sie den historischen Ortskern, haben kurze Wege in die schöne Natur und die Kinder freuen sich auf das Mineralfreibad sowie das aktive Vereinsleben.

Beschreibung

Die individuellen Möglichkeiten sind diesem Haus auf den ersten Blick nicht anzusehen. Freuen Sie sich hier auf ein kleines Zweifamilienhaus, welches sich nach einem Umbau und Renovierung hervorragend als Einfamilienhaus eignet. Es liegt an Ihnen, was Sie daraus machen wollen. Wir sind gespannt!

Ausstattung

Fast stufenlos erreichen Sie den Eingangsbereich und somit das Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslichtbad sowie in den angrenzenden Flur über welchen Sie alle weiteren Räume erreichen. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essplatz. Vom Schlafzimmer und insbeson-dere auch vom Wohnzimmer aus, genießen Sie eine herrliche Weitsicht. An das Wohn-zimmer schließt sich der nach Süd-Westen ausgerichtete sowie überdachte Balkon mit Markise. Hier offenbart sich die schöne Aussicht vollends. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine massive Treppe in das ausgebaute Dach-geschoss. Hier sind eine Küche mit direktem Zugang in das Wohnzimmer, ein Schlafzim-mer und ein Tageslichtbad vorhanden. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem kleinen Balkon. Über eine Ausziehtreppe gelangt man auf den Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich neben dem klassischen Abstellraum auch ein kleiner Tiefkeller. Die beiden in den Garten ausgerichteten Räume sind gut belichtet, jedoch aktuell nicht beheizt. Der große, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten befindet sich in leichter Hanglage. Auf der rechten Seite des Hauses ist eine Einzelgarage angebaut. Unter der Garage befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher vom Garten aus zugänglich ist.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundrisse

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