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Ansicht
Weg zur Pergola
Pergola
Garten
EG Eingangsbereich
EG Küche
EG Wohnzimmer Ansicht 1
EG Wohn- und Essbereich
EG Gästezimmer
EG Kinder- oder Arbeitszimmer
EG WC
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Treppe in den Garten
Terrasse
UG Schlafzimmer
UG Ankleidezimmer
UG Badezimmer
UG Hobbyraum
Lageplan

Für Kinder wenig geeignete Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage

Objektart: Haus

Adresse: 71634 Ludwigsburg

Objektnummer: 120041

Baujahr: 1976

Wohnfläche: 119 m2

Grundstück: 235 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1976, Endenergiebedarf: 274.30 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Diese Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage ist in vielerlei Hinsicht etwas Besonderes. Am Ende einer Sackgasse, nahe zur Seeschlossallee, gerade soweit weg von der S-Bahnhaltestelle, dass man sie nicht hört. Kurzum, die Lage ist schon sehr cool.

Beschreibung

Das Haus selbst ist zweiteilig und um ein Halbgeschoss versetzt. Daraus ergibt sich eine interessante Aufteilung, die direkt die Idee eines geschäftlich genutzten Teiles oder eine "Luxus-WG" nahelegt. Die Ausstattung ist weitgehend so, wie man das eben 1976 gemacht hat. Funktionierend, aber nicht mehr gerade zeitgemäß. Teilweise schöne Holzböden, vergitterte WERU-Kunststoff-Fenster, der Rest müsste mal renoviert werden. Ein schön angelegter Aussenbereich mit Veranda, Pergola, Vorgarten usw. lädt zum Gärtnern ein.

Ausstattung

Das Grundstück ist von zwei Seiten her erschlossen. Man betritt das Haus entweder oben von der "offiziellen" Seite her oder von unten, wo die Garage ist durch den Garten. Kommt man von oben, so eröffnet sich eine halbe Etage mit Gästetoilette und zwei schönen Zimmern. Dann kommt das zentral gelegene Treppenhaus. Hier gelangt man hinab in die zweite Halbetage, in der sich Küche und ein tolles Wohn-/Esszimmer findet. Geht man noch ein paar Stufen nach unten ist man im UG des oberen Hausteils, dort ist ein Keller und ein schöner Hobbyraum mit Bar untergebracht. Ganz unten finden sich die anderen beiden Zimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den schönen Balkon mit Markise und kann auch den schönen Garten seitlich des Hauses erreichen. Zudem gibt es eine Treppe, über die man nach unten zur Garage kommt. Verwirrt? Dann schauen wir es einfach mal gemeinsam an! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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