will scho’ ebber (reserviert)
Ansicht
Straßenansicht
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Balkon
EG Küche
EG WC
EG Badezimmer
Treppenhaus
OG Wohnzimmer
OG Balkon
OG Badezimmer
OG WC
OG Küche
OG Flur
DG Wohnzimmer
DG Aussicht
DG Schlafzimmer
DG Badezimmer
DG WC
Dachboden
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Lageplan

Ludwigsburg-Hoheneck: Solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage!

Objektart: Haus

Adresse: 71642 Ludwigsburg

Objektnummer: 120040

Baujahr: 1960

Wohnfläche: 215 m2

Grundstück: 355 m2

Zimmer: 9

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1960, Endenergiebedarf: 369.70 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich im schönen und beliebten Stadtteil Hoheneck. Die Nähe zu den Feldern und dem Neckar laden in die Natur ein. Nahe dem Heilbad ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie hier umgeben von gepflegter und freundlicher Nachbarschaft. Eine Wohnlage die guten Gewissens als absolut bevorzugt bezeichnet werden darf!

Beschreibung

Das solide 3-Familienhaus besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit schönen Balkonen im Erd- und Obergeschoss und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und vier PKW-Stellplätze. Ein schöner, gepflegter Vorgarten rundet den ersten guten Eindruck ab. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig vermietet, der Mieter wird jedoch kurz- bis mittelfristig ausziehen. Die Wohngemeinschaft im Obergeschoss würde grundsätzlich gerne bleiben, hat aber Auszugsbereitschaft signalisiert. Der Mieter im Dachgeschoss will gerne langfristig bleiben.

Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Nutz- und Abstellräumen eine Werkstatt. Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt. Das Gebäude ist im Wesentlichen auf dem Stand des Baujahres und dementsprechend stehen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Markus Schwarz steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.
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